Apartamento T2 com 2 varandas em Almada - Arrendado até maio de 2026

Apresento-lhe esta oportunidade de investimento em Almada, na freguesia de Cacilhas: um apartamento T2 com duas varandas, atualmente arrendado até maio de 2026, com um rendimento mensal de 400€.

Localizado a apenas 450 metros da Escola Secundária de Cacilhas, a 300 metros do Centro de Saúde de Almada e a 1 km do Jardim da Muleta, este imóvel encontra-se próximo dos antigos estaleiros da Lisnave e beneficia de uma excelente localização, bem servida de serviços e acessos.

Situado no primeiro andar de um edifício em betão sem elevador, o apartamento preserva a sua traça original e necessita de obras de remodelação - o que representa uma excelente oportunidade de valorização futura.

Características principais do imóvel:

Sala com varanda

Quarto com varanda

Segundo quarto ou escritório

Cozinha

Casa de banho completa

Hall de entrada

Corredor de distribuição

Detalhes financeiros:

Renda mensal atual: 400€

Rendimento anual: 4.800€

Yield bruta anual atual: 2,68%

Yield bruta anual expectável: 6,43%, considerando uma renda de 1.100€ após remodelações no valor estimado de 30.000€

Face aos valores praticados atualmente pelos depósitos bancários - com rendimentos que raramente ultrapassam os 1,5% brutos anuais - este imóvel destaca-se como uma opção segura e com rentabilidade superior, aliando retorno ao investimento com liquidez mensal.

Informação adicional:

*Imagens meramente ilustrativas

*As visitas estão condicionadas à disponibilidade da inquilina. O primeiro dia de visitas será 15 de abril, entre as 16h00 e as 18h00.

Todas as propostas serão apresentadas ao proprietário no dia 16 de abril, às 10h00.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:121981439-23

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1988-01-01
Áreas
 Área Bruta: 75