Prédio com 14 Fracções - 09 Ainda Disponíveis
Os apartamentos encontram-se arrendados com contratos que terminam entre 2025 e 2028 e rendimentos mensais actuais (yeld) que vão de 1,3% a 5,3%.
Excelente Oportunidade Investimento com rendimento imediato Garantido!
Ativo com Enorme Potencial de Valorização Tanto no Mercado de Arrendamento como para Revenda a Médio Prazo!
Confira a Localização e a Vista Deslumbrante e Única deste Imóvel.
Apartamentos T2 - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Prédio de 7 Andares em Betão com Elevador.
Prédio Totalmente Remodelado em Excelentes Condições.
Apartamentos Totalmente Remodelados. (C/ excepção de 4 unidades)
Cozinha Totalmente Equipada.
Excelentes áreas.
Muito Luminoso
2 Frentes
Exposição Nascente / Poente
Vista Rio e da Cidade Lisboa na Fachada Frontal (Zona de estar - Poente)
Vista Rio e da Baía do Seixal na Fachada Tardoz (Zona Quartos - Nascente)
A 3 minutos a pé do Cais Fluvial com Transporte Público (Fertagus) para Lisboa
A 8 minutos de Lisboa
Apartamento encontra-se arrendado com contrato que termina a 31/05/2027 e renda actual de 1.000€ - Rendimento de 5% / Ano
R/C Direito de um prédio com 14 frações e elevador.
61 m2 de área bruta privativa distribuídos por:
Sala; Cozinha Equipada; 2 Quartos; 1 W.C completo
Com localização privilegiada junto ao Terminal Fluvial de Cacilhas bem como do Metro de Superfície e ao Cais do Ginjal
O Cais do Ginjal, localizado em Cacilhas, Almada, é uma área histórica e ribeirinha que tem sido objeto de um ambicioso projeto de reabilitação urbana.
Este projeto, já autorizado pela Câmara Municipal de Almada, visa transformar esta zona, num polo residencial, turístico e comercial de destaque na Margem Sul do Tejo.
- Componentes principais do projeto de reabilitação -
- Hotel:
Construção de um hotel com 160 quartos. - Residências
Construção de aproximadamente 300 unidades habitacionais. - Comércio e Serviços:
Está previsto o desenvolvimento de várias lojas, restaurantes e outros serviços que vão animar o espaço e oferecer mais opções de lazer e conveniência. - Equipamentos culturais e sociais:
O projeto incluirá também espaços dedicados à cultura e ao lazer, incentivando uma ligação mais forte entre a história local e os novos moradores. - Estacionamento:
Será construído um silo automóvel com capacidade para 500 carros, facilitando o acesso à área e resolvendo um dos grandes problemas de estacionamento nas proximidades. - Área Bruta de Construção:
O projeto ocupará uma área bruta de 90.000 m², transformando por completo o perfil desta região histórica.
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Impacto e Importância do Projeto -
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Valorização Imobiliária:
A reabilitação do Cais do Ginjal promete valorizar significativamente os imóveis da área, tornando a região uma das mais atrativas para investimento na Margem Sul, com vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e Lisboa. -
Desenvolvimento Económico e Social:
O projeto irá criar novos postos de trabalho e aumentar a oferta de serviços e habitação, o que terá um impacto positivo na economia local e regional. -
Melhoria das Infraestruturas:
A revitalização da área inclui melhorias significativas nas infraestruturas públicas, como acessos, mobilidade e transportes públicos. -
Turismo e Cultura:
Com o desenvolvimento de um hotel e de equipamentos culturais, o Cais do Ginjal deverá atrair mais turistas, integrando-se no circuito turístico que liga Lisboa a Almada.
Este projeto é visto como uma forma de preservar a memória e a história da zona industrial do Ginjal, ao mesmo tempo que promove uma requalificação que a transforma num espaço moderno e atrativo.
Fantástico para Viver, Excelente para Investir!
Pode agendar visita ou pedir mais informações pelo contacto directo: +351_300_505_130 (Também WhatsApp)
Contacte-nos e aceda a um flyer com informação completa dos apartamentos.
#ref:7005001-11302
Características:
Divisões
Total quarto(s): 2
Casa(s) de Banho: 2
Zona Envolvente
Transportes Públicos
Vista para Mar
Equipamentos
Elevador
Áreas
Área Útil: 61
Área Bruta: 66
Área de Terreno: 297
Infraestruturas
Terraço
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