(ref:C (telefone) Apresento este fantástico T2 remodelado, localizado numa zona tranquila do Monte da Caparica.

Este apartamento oferece tudo o que tem procurado, desde conforto, uma vez que todas as janelas foram trocadas para PVC, sendo as mesmas térmicas, com vidros duplos, e oscilobatentes. Estas janelas além de protegerem o apartamento do frio e calor, criando uma temperatura ambiente agradável, são também acústicas, fazendo com que não ouça nenhum ruído exterior. Está numa excelente localização, perfeito tanto para habitação própria como para investimento!

Se pensa em investir, e colocar o apartamento no mercado de arrendamento por exemplo, saiba que pode ter uma rentabilidade em média de 6-7% de Yield (valor bruto), pois está numa localização com muita procura, por causa da proximidade ao Hospital Garcia de Orta, às Faculdades FCT NOV, ISCS Egas Moniz, Campus do Monte da Caparica, à estação Fertagus do Pragal (apenas a 3min de Lisboa).
Proximidade ao Centro Comercial Almada Fórum, a mini-mercados locais, restaurantes, cafés, farmácia.

Tudo o que é necessário para se viver de forma cómoda sem ter de usar carro.

Características do Imóvel

1º andar em prédio com dois elevadores;
Janelas em PVC oscilobatentes com vidro duplo, garantindo um isolamento térmico e acústico.
Excelentes áreas;
A orientação solar da fachada (este e oeste) significa que o apartamento recebe luz natural durante quase todo o dia. Pela manhã, o sol incide sobre a parte da frente do apartamento (orientação este), garantindo uma luz suave e quente. À tarde, a luz do sol entra pelas janelas da parte traseira (orientação oeste), aquecendo o apartamento. Isso se traduz num ambiente agradável e arejado, ideal para viver com conforto.

Sala ampla com 18m², e bastante luz natural;
Hall de entrada espaçoso com cerca de 5m²;
Quarto principal com 11m² e segundo quarto com 10m²;
WC com 4m²;
Cozinha com 12m², equipada com forno, fogão, exaustor e esquentador.

Vista desafogada para o jardim da cozinha e de um dos quartos.

Localização com bastante procura.

Acessos rápidos:

Lisboa a 5 minutos;
Estação Fertagus do Pragal a 3 minutos;
Centro Comercial Almada Fórum a 5 minutos;
Acesso à autoestrada a 5 minutos.

Proximidades:
Perto do Hospital Garcia de Orta, apenas a 5min;
Escolas de todos os níveis ao redor;
Continente Bom Dia a poucos metros;
Praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha, a menos de 20 minutos de carro.

Um Investimento Seguro

O apartamento está muito próximo das faculdades do Monte da Caparica, o que o torna uma excelente opção para investimento, seja para arrendar a estudantes, uma vez que estamos muito próximos das faculdades do Monte da Caparica, ou a profissionais do Hospital Garcia de Orta, que está igualmente próximo.

Não deixe escapar esta oportunidade, agende já a sua visita e venha conhecer este incrível T2 remodelado! Seja para viver ou investir, este é o apartamento certo para si!
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Extras
 Fim da construção: 1995-01-01
Áreas
 Área Útil: 75
 Área Bruta: 76