(ref:C (telefone) Bem-vindo (a) a este magnífico apartamento de 3 assoalhadas, com acabamentos de alta qualidade que está localizado na prestigiada Urbanização Vale Flores, no Pinhal Novo.

O prédio é de construção recente (2019), apenas 5 anos, e com garantia do construtor até Dezembro de 2024. Este prédio distingue-se pela sua qualidade na construção e eficiência energética.

Características do prédio:

• Elevador com acesso direto desde o parqueamento até ao piso da fração;
• Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias com depósito individual de 200 litros;
• Escadas de serviço com portas corta-fogo.

Características do Apartamento:

• Rés de chão alto (a mais de 2,5 metros do nível do passeio);
• Arrecadação individual de 13m² no último piso;
• Janelas com vidros duplos térmicos e oscilobatentes;
• Paredes e pavimento com isolamento térmico;
• Certificado Energético com classificação B;
• Porta de entrada blindada de alta segurança da marca Dierre (marca italiana);
• Video-vigilância e video-porteiro com imagem a cores;
• Pré-instalação de ar condicionado na casa toda;
• Orientação solar a norte, sul, este e oeste.
  Nota: este apartamento recebe bastante luz natural ao longo do dia.

Condomínio:

• Gestão organizada (empresa)
• Valor mensal: 27.25€

Distribuição do Apartamento:

• Área Bruta: 123m² | Área Útil: 110m²;
• Sala ampla com 26m² com porta de correr em vidro fosco e ar condicionado;
• Cozinha com 15m², sendo que está equipada com fogão, exaustor e máquina de lavar roupa, e espaço para máquina de lavar louça;
• As bancadas são em silestone e iluminação embutida em LED;
• Os dois quartos tem boas àreas (15m² e 14m²), e ambos com roupeiros embutidos de 7 e 6 portas, respetivamente;
• Duas casas de banho com louças da marca ROCA: uma completa com 6m² (com janela) e outra com base de duche com 3m² (com extrator);
• Hall de entrada com roupeiro embutido de 3 portas, teto falso e iluminação embutida;

Acessibilidade para Mobilidade Reduzida:

• Este prédio e fracção estão preparados para mobilidade reduzida;
• O hall de entrada do prédio tem corrimão (escadas com 7 degraus);
• No apartamento, encontramos portas cassete de correr nas casas de banho, estando também adaptadas para mobilidade reduzida;
• Elevador com acesso direto desde o parqueamento até ao apartamento, facilitando o acesso;

Localização Privilegiada:

A Urbanização Vale Flores é uma das zonas mais procuradas do Pinhal Novo, e conhecida pela sua tranquilidade e ambiente familiar. Esta localização oferece:

Proximidade a escolas e colégios, nomeadamente:

• Colégio a Palmeira, a apenas 5 minutos;

• Escola Básica Alberto Valente, apenas a 1min (450m);

• Escola Básica Salgueiro Maia, a 2min (1,2km);

• Escola Crescer Montessori, a 3min (1,3km);
  E muitas mais..

• Parques verdes;
  Supermercados e comércio local, nomeadamente:

• Lidl do Pinhal Novo, a apenas 1min (600m);

• ALDI Pinhal Novo, a 1min (500m);

• Farmácias, Hospitais (Centro Hospitalar De Setúbal a 15min), Centro de Saúde do Pinhal Novo (a 5min);

• Bancos (a apenas 5min);

• Cafés/Pastelarias (um dos mais conhecidos e a apenas 1min, Pastelaria Bambi), Restaurantes;

Fácil acesso à autoestrada (A2 Sul e A33), e a transportes públicos a 400m, incluindo a estação de comboios de Pinhal Novo a 4min (2,4km), que liga rapidamente a Lisboa e Setúbal.

Não procure mais!! Esta é a casa certa para começar uma nova etapa da sua vida! Ligue já para agendar a sua visita.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Extras
 Fim da construção: 2019-01-01
Áreas
 Área Útil: 110
 Área Bruta: 123