Apartamento de 3 assoalhadas, Arrecadação e espaço de parqueamento para um carro.
Imóvel inserido num Edifício Exclusivamente Residencial, de 3 Pisos mais Sótão, com 6 frações, servidas por elevador, localizado numa zona central e de fácil acessibilidade, próxima de escolas, transportes públicos e via de acesso rápido (A33).
O prédio está em adiantada fase de construção, estando previsto o término da obra para o final de 2025.

O apartamento é composto por sala e cozinha em open espace, totalmente equipada, dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, janelas rasgadas e varanda, sendo um deles em suite, servida por ampla casa de banho, havendo ainda um Wc de serviço. Este fantástico apartamento oferece ainda um espaço de arrecadação no sótão do prédio, servido por elevador.
Destacam-se duas varandas, uma delas com ligação à sala, com área muito generosa e equipada com churrasqueira, permitindo criar zona de refeições e de lazer.
Usufruindo das mais modernas técnicas construtivas, este imóvel tem um excelente desempenho energético (A+), oferece uma excelente orientação solar e reúne as seguintes características:

Área Bruta Privativa da Fração: 100,4m²;
Área bruta de construção: 138,7 m²;
Sala de estar com excelente luminosidade e ligação direta a ampla varanda: 34,8 m²;
Cozinha, totalmente equipada, em open espace com a sala: 8,5 m²;
Suite: 12,8 m²;
Casa de banho da Suite: 5,6 m²;
Quarto: 12,2m²;
Casa de banho: 3,6 m²;
Duas varandas: 7,65m² e 5,4 m²;
Espaço de arrecadação no sótão do edifício: 7m²;
Parqueamento individual: 18,80 m²;

Às magníficas áreas, acrescem os seguintes características técnicas e equipamentos:

Elevador até à arrecadação no sótão, e garagens na cave;
Sala de condomínio no sótão do edifício;
Manta acústica entre pisos;
Paredes interiores duplas, com isolamento acústico, entre frações;
Pré-Certificação Energética com classificação A+;
Portas e janelas em PVC com vidros duplos;
Aspiração Central;
Piso Radiante nas casas de banho;
Sistema de aquecimento de águas sanitárias através de Bomba de Calor;
Instalação A/C nos quartos e sala
Estores térmicos e elétricos;
Tomada para ligação de box de carregamento do carro, na garagem;
Portão automático de acesso à garagem com controle remoto;
Excelente orientação solar;

Por se encontrar numa zona residencial calma, mas de grande centralidade e de fácil acessibilidade, este apartamento está a escassos minutos de:

• Lisboa e de Almada;
• Centro Comercial Almada Fórum;
• Zonas comerciais, Farmácias, etc.;
• Praias da linha de costa que se estende da Costa da Caparica até à fonte da Telha;
• A33; IC20 e A2
• Estação de Comboios de Corroios;
• Jardins de Infância e colégios prestigiados;
• Escolas do 1º Ciclo do Ensino Básico;
• Escolas de 2º e 3º Ciclos;
• Escolas Secundárias.

NOTA:
As fotografias apresentadas, que mostram o interior de imóveis, são meramente ilustrativas do tipo e qualidade dos acabamentos utilizados pelo construtor em obras anteriores.
As imagens 3D referentes ao interior deste imóvel, são também meramente indicativas de como cada uma das divisões poderá vir a ser decorada.

Venha conhecer e aproveite a oportunidade de poder comprar um dos apartamentos ainda disponíveis e viver num prédio acolhedor, situado numa zona residencial muito apetecível e com elevada procura, onde, a par da modernidade e do conforto, encontrará a calma da proximidade com a natureza e o desafogo dos amplos espaços campestres.

Para mais informações, contacte-me e terei todo o gosto em apresentar-lhe todos os pormenores deste magnífico projeto.

Classificação Energética: A+
AMI 11220

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, poderei ajudá-lo(a) a:

• Procurar um Imóvel à sua medida;
• Ter sucesso no processo negocial;
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• Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário;
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#ref: 138102

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
 Varandas
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
 Piso: 1
Áreas
 Área Útil: 100
 Área Bruta: 100