Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Elegante apartamento T2, situado no Bairro Novo do Seixal, com acabamentos de luxo, onde predomina a arquitetura de traça antiga.

Encontra-se muito próximo do Centro Histórico do Seixal, a poucos passos da serena Baía, ficando a 3 minutos a pé do Terminal Fluvial do Seixal.

Este imóvel encontra-se inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), pelo que poderá usufruir, entre outros, dos seguintes benefícios fiscais:

• isenção de IMI por um período de 3 anos, com possibilidade de renovação por mais 5 anos, no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente;

• isenção de IMT na primeira transmissão onerosa do imóvel reabilitado, desde que afeto a habitação própria e permanente.

Composto por:

• Hall de entrada
• 2 quartos, um com roupeiro embutido
• sala
• wc c/ clarabóia
• cozinha com despensa
• duas entradas, uma delas independente

Equipamentos | Materiais | Acabamentos

• A cozinha é equipada com eletrodomésticos BOSCH de gama alta, embutidos com máquina de lavar louça, combinado, máquina de lavar roupa, placa, forno, exaustor, micro-ondas, esquentador e gás canalizado.
• O apartamento tem pré-instalação de ar condicionado, instalação de internet por cabo, sistema de segurança alarme e com acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida.
• As paredes e tetos com isolamentos térmicos e acústicos de alta qualidade e reforçados.
• As janelas têm vidros duplos oscilo batentes, com filtros de UV e trincos de segurança.
• A casa de banho requintada, com loiças e torneiras de alta qualidade e com luz natural através de clarabóia.

Na sua envolvência existe comércio local, zonas de lazer e transportes.

A proximidade ao rio não é apenas um deleite para os sentidos, mas também uma excelente mais-valia para o seu investimento. O Seixal é uma área em franco desenvolvimento, com um enorme potencial de valorização a médio e longo prazo. Este é o momento certo para adquirir um imóvel numa localização que, além de proporcionar uma qualidade de vida invejável, promete ser uma aposta segura para o futuro.

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A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Lavabo
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Zona Histórica
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Alarme
 Combinado
 Esquentador
 Gás Canalizado
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Pré-instalação ar condicionado
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área de Quarto: 13.50
 Área de Quarto: 9.40
 Área de Casa de Banho: 4.90
 Área de Sala: 18.90
 Área Útil: 81
 Área Bruta: 81