Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Elegante apartamento T2, situado no Bairro Novo do Seixal, com acabamentos de luxo, onde predomina a arquitetura de traça antiga.

Encontra-se muito próximo do Centro Histórico do Seixal, a poucos passos da serena Baía, ficando a 3 minutos a pé do Terminal Fluvial do Seixal.

Este imóvel encontra-se inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), pelo que poderá usufruir, entre outros, dos seguintes benefícios fiscais:

• isenção de IMI por um período de 3 anos, com possibilidade de renovação por mais 5 anos, no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente;

• isenção de IMT na primeira transmissão onerosa do imóvel reabilitado, desde que afeto a habitação própria e permanente.

Composto por:

• Hall de entrada
• 2 quartos, um com roupeiro embutido
• sala
• wc c/ clarabóia
• cozinha com despensa
• duas entradas, uma delas independente

Equipamentos | Materiais | Acabamentos

• A cozinha é equipada com eletrodomésticos BOSCH de gama alta, embutidos com máquina de lavar louça, combinado, máquina de lavar roupa, placa, forno, exaustor, micro-ondas, esquentador e gás canalizado.
• O apartamento tem pré-instalação de ar condicionado, instalação de internet por cabo, sistema de segurança alarme e com acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida.
• As paredes e tetos com isolamentos térmicos e acústicos de alta qualidade e reforçados.
• As janelas têm vidros duplos oscilo batentes, com filtros de UV e trincos de segurança.
• A casa de banho requintada, com loiças e torneiras de alta qualidade e com luz natural através de clarabóia.

Na sua envolvência existe comércio local, zonas de lazer e transportes.

A proximidade ao rio não é apenas um deleite para os sentidos, mas também uma excelente mais-valia para o seu investimento. O Seixal é uma área em franco desenvolvimento, com um enorme potencial de valorização a médio e longo prazo. Este é o momento certo para adquirir um imóvel numa localização que, além de proporcionar uma qualidade de vida invejável, promete ser uma aposta segura para o futuro.

Marque já a sua visita!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

English:

Elegant 2-bedroom apartment located in the Bairro Novo, Seixal, with luxury finishes, where the architecture of old architecture predominates.

It is very close to the Historic Centre of Seixal, with views of the Bay, and is a 3-minute walk from the Seixal River Terminal.

This property is located in an ARU (Urban Rehabilitation Area) zone, so you can enjoy, among others, the following tax benefits:

• exemption from IMI for a period of 3 years, with the possibility of renewal for a further 5 years, in the case of properties used for permanent housing or permanent and private housing;

• exemption from IMT on the first onerous transfer of the renovated property, provided that it is used for permanent and private housing.

Comprising:

• Entrance hall
• 2 bedrooms, one with built-in wardrobe
• living room
• bathroom with skylight
• kitchen with pantry

Equipment | Materials | Finishings

• The kitchen is equipped with high-end BOSCH appliances, with dishwasher, washing machine, hob, oven, extractor, microwave, water heater and piped gas.

• The apartment has pre-installation of air conditioning, cable internet, alarm security system and is suitable for people with reduced mobility.

• The walls and ceilings have high-quality and reinforced thermal and acoustic insulation.

• The windows have double glazed tilt-and-turn windows, with UV filters and safety locks.

• The bathroom is exquisite, with high-quality fixtures and taps and natural light through skylights.

There are local shops, leisure areas and transport nearby.

The proximity to the river is not only a delight for the senses, but also an excellent asset for your investment. Seixal is an area undergoing rapid development, with enormous potential for appreciation in the medium and long term. This is the right time to buy a property in a location that, as well as offering an enviable quality of life, promises to be a safe bet for the future.

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VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Lavabo
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Zona Histórica
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Alarme
 Combinado
 Esquentador
 Gás Canalizado
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Pré-instalação ar condicionado
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área de Quarto: 13.50
 Área de Quarto: 9.40
 Área de Casa de Banho: 4.90
 Área de Sala: 18.90
 Área Útil: 81