Apartamento de três assoalhadas, com ampla arrecadação e um lugar de estacionamento privativo. Imóvel inserido num Edifício Residencial e Comercial de 3 Pisos mais Sótão, localizado numa zona central e de fácil acessibilidade, próxima de escolas, transportes públicos, comércio variado e Serviços.
Está previsto o início da construção em janeiro de 2025, prevendo-se a finalização da obra em 2026.

O apartamento é composto por uma ampla sala, cozinha em open espace, dois quartos e uma casa de banho, oferecendo a possibilidade de se transformar num T2+1, através da ligação direta a uma ampla zona de arrumos no piso superior. Destaca-se ainda a varanda que ocupa integralmente as duas frentes da fração.
Usufruindo das mais modernas técnicas construtivas, este imóvel tem um excelente desempenho energético e apresenta uma funcionalidade única na zona, uma vez que todo o terreno não ocupado pelo edifício será murado e terá portões de acesso, constituindo um espaço privado de logradouro, onde estão inseridos os lugares de estacionamento privativo do imóvel, sendo um deles atribuído a esta fração.

Este apartamento, que pode vir a ser o seu lar, tem as seguintes características:
Área Útil da Fração: 77m²;
Área bruta de construção: 144 m²;
Ampla varanda: 21 m²;
Arrecadação no sótão do edifício: 46,4 m²;
Painel Solar;
Portas e janelas em PVC com vidros duplos;
Pré-Certificação Energética com classificação A;
Aspiração Central;
Excelente orientação solar;
Previsão de início de obra: Início de 2025;
Previsão de finalização de obra: 2026.

Por se encontrar numa zona de grande centralidade e de fácil acessibilidade, este apartamento está a escassos minutos de:

• Rio Sul Shopping (2 minutos);
• A2 (2 minutos);
• Escola do 1º Ciclo do Ensino Básico (2 minutos);
• Estação de Comboios do Fogueteiro (5 minutos);
• A33 (5 minutos);
• Escola Secundária (7 minutos a pé);
• Escolas de 2º e 3º Ciclos (10 minutos a pé).

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Aproveite esta oportunidade de poder viver num prédio familiar situado numa zona apetecível e com elevada procura.
Para mais informações, contacte-me e terei todo o gosto em apresentar-lhe todos os pormenores deste magnífico projeto.

Classificação Energética: A
AMI 11220

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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• Procurar um Imóvel à sua medida;
• Ter sucesso no processo negocial;
• Tratar do Processo de Compra do imóvel;
• Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário;
• Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
• Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra.

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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
 Varandas
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
 Piso: 2
Áreas
 Área Útil: 77
 Área Bruta: 77