Apartamento de três assoalhadas com arrecadação e um lugar de estacionamento privativo.
O imóvel está inserido no primeiro andar de um Edifício Residencial e Comercial de 3 Pisos mais Sótão, com início de construção prevista para janeiro de 2025, localizado numa zona central e de fácil acessibilidade, próxima de escolas, transportes públicos, comércio variado e Serviços.

O imóvel é composto por uma ampla sala com cozinha em open espace, dois quartos, uma casa de banho e uma ampla varanda que ocupa as duas frentes da fração. Dispõe ainda de uma ampla zona de arrumos no último piso do prédio e um lugar de parqueamento.
Usufruindo das mais modernas técnicas construtivas, este imóvel tem um excelente desempenho energético e apresenta uma funcionalidade única na zona, uma vez que todo o logradouro do edifício será murado, constituindo um espaço privado onde estão inseridos os lugares de estacionamento privativo do prédio, sendo um deles atribuído a esta fração.

O apartamento tem as seguintes características:
Área Útil da Fração: 77m²;
Área bruta de construção: 119 m²;
Ampla varanda: 21 m²;
Arrecadação no sótão do edifício: 21 m²;
Sistema de Bomba de Calor;
Portas e janelas em PVC com vidros duplos;
Pré-Certificação Energética com classificação A;
Aspiração Central;
Excelente orientação solar;
Previsão de início de obra: Início de 2025;
Previsão de finalização de obra: 2026.

Por se encontrar numa zona de grande centralidade e de fácil acessibilidade, está a escassos minutos de:

• Rio Sul Shopping (2 minutos);
• A2 (2 minutos);
• Escola do 1º Ciclo do Ensino Básico (2 minutos);
• Estação de Comboios do Fogueteiro (5 minutos);
• A33 (5 minutos);
• Escola Secundária (7 minutos a pé);
• Escolas de 2º e 3º Ciclos (10 minutos a pé).

Oportunidade de investimento numa zona apetecível e de elevada procura.
Convido-o(a) a vir conhecer este projeto. Para tal, basta marcar uma visita e posso apresentar-lhe todos os detalhes.
Classificação Energética: A

AMI 11220

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a:

• Procurar um Imóvel à sua medida;
• Ter sucesso no processo negocial;
• Tratar do Processo de Compra do imóvel;
• Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário;
• Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
• Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
 Varandas
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
 Piso: 1
Áreas
 Área Útil: 77
 Área Bruta: 77
 Área de Terreno: 16