Excelente oportunidade de negócio a 50 metros da praia de Sesimbra!

Situado numa das ruas mais típicas da acolhedora vila de Sesimbra, o projeto prevê a reconstrução e ampliação de prédio com o objetivo de reabilitação urbana no sentido de garantir melhores condições de habitabilidade e segurança, acolhendo os seus novos habitantes com todo o conforto possível.

O edifício atualmente apresenta sinais de degradação e é constituído por r/c e primeiro andar.

Com duas entradas independentes, uma com acesso ao r/c e outra com acesso aos pisos superiores, o projeto prevê a construção de prédio com 3 fogos e áreas bastante generosas:

1 apartamento T1+1 no rés-do-chão
1 apartamento T2 no 1º andar
1 apartamento T2+1 com terraço no 2º andar e sótão.

Todos os quartos cumprem com o estabelecido no art 66º do RGEU e em todos os fogos existe a possibilidade de estes serem preparados para pessoas com mobilidade reduzida.

No local verifica-se a existência das várias infraestruturas e redes públicas, nomeadamente energia elétrica, telecomunicações, rede de abastecimento de água e rede de saneamento.

• Projeto de arquitetura e especialidades aprovados
• Licença de construção a pagamento para iniciar construção

Área construção existente 157,50 m2
Área construção a ampliar 130,33 m2
Área construção total 287,83 m2

O litoral de Sesimbra apresenta uma diversidade única de paisagens, de onde se destacam algumas das mais belas praias do país. Na maravilhosa vila de Sesimbra, com o seu mar calmo, as atividades náuticas e de lazer convivem com as artes e tradições da pesca. A poente situa-se a Praia do Ouro, e do lado oposto, a Califórnia. Ao centro, como que a delimitá-las, está a Fortaleza de Santiago, construção do século XVII que marca, de forma imponente, o areal, a baía e a vila.

O concelho de Sesimbra situa-se no sudoeste da Península de Setúbal, integra a Área Metropolitana de Lisboa e a sua linha de costa, com múltiplas paisagens, estende-se desde a Lagoa de Albufeira até à Serra da Arrábida.

A sua excepcional localização geográfica confere-lhe uma singularidade muito própria que se traduz na beleza e imensidão da paisagem.

Nos últimos anos, Ouro e Califórnia, assim como o Moinho de Baixo, no Meco, receberam a Bandeira Azul, galardão que distingue as melhores praias da Europa, tanto pela sua qualidade ambiental e condições de segurança, como pelos equipamentos de apoio e atividades de educação ambiental realizadas.

Esta é uma excelente oportunidade de negócio para rentabilização ou venda por fração com garantia de retorno.

Para mais informações não hesite em contactar.

'A realização dos sonhos começa com o primeiro passo!'
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Perto da praia
 Vista para Praia
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Áreas
 Área Bruta: 288
 Área Útil: 288