Apartamento T2 em São Sebastião, Setúbal - Oportunidade de Investimento com Rentabilidade de 6%

Apresentamos um apartamento T2 semi remodelado, localizado na Praceta Sociedade Arqueológica Lusitana, em São Sebastião, Setúbal. Com uma localização estratégica, próximo a escolas, comércio e acessos rápidos à autoestrada, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento.

O apartamento encontra-se arrendado até maio de 2026, garantindo desde o primeiro dia um rendimento estável. O inquilino é uma empresa cumpridora, com uma renda mensal de 850,00€, proporcionando uma yield bruta aproximada de 6%.

Características do Imóvel:

Localização: São Sebastião, Setúbal

Tipologia: T2

Excelente exposição solar

Estado: Semi remodelado

Piso: 1.º andar com elevador

Área bruta privativa: 85,4 m²

Contrato de arrendamento ativo até maio de 2026

Renda mensal: 850,00€

Yield bruta: 6%

Localização Privilegiada:

Comércio e Serviços:

Pastelaria, talho, peixaria e mercearia - A apenas 100 metros, oferecendo conveniência no dia a dia

Lidl e Continente - A menos de 1 km.

Centro Comercial Alegro Setúbal - A 1,5 km, com diversas lojas, restaurantes e cinema

MediaMarkt e Leroy Merlin - A 1,5 km, com soluções de tecnologia e bricolagem

Acessos:

Autoestrada A12 - A 1 km, permitindo ligações rápidas a Lisboa e outras regiões

Transportes públicos e acessos rodoviários que facilitam a mobilidade na cidade

Estabelecimentos de ensino:

Escola Básica 2/3 Luísa Todi - Localizada mesmo em frente ao imóvel

Escola Secundária Sebastião da Gama - A cerca de 1 km

Instituto Politécnico de Setúbal (IPS) - A aproximadamente 5 km

Porquê investir neste imóvel?

Rentabilidade garantida - rendimento mensal assegurado por um inquilino estável

Localização estratégica - perto de escolas, comércio e principais acessos

Investimento seguro - imóvel já rentabilizado desde o primeiro dia

Se procura um investimento sólido, com retorno imediato e potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade.

2-Bedroom Apartment in São Sebastião, Setúbal - Investment Opportunity with a 6% Yield

We present a semi-renovated 2-bedroom apartment, located on Praceta Sociedade Arqueológica Lusitana, in São Sebastião, Setúbal. Strategically positioned near schools, shops, and with quick access to the highway, this property represents an excellent investment opportunity.

The apartment is leased until May 2026, ensuring a stable income from day one. The tenant is a reliable company, paying a monthly rent of €850, providing an approximate gross yield of 6%.

Property Features: Location: São Sebastião, Setúbal
Type: 2-Bedroom Apartment
Excellent Sun Exposure
Condition: Semi-Renovated
Floor: 1st Floor with Elevator
Gross Private Area: 85.4 m²
Active Lease Contract Until May 2026
Monthly Rent: €850
Gross Yield: 6%

Prime Location: Shops & Services:

Bakery, butcher, fishmonger, and grocery store - Just 100 meters away, providing daily convenience Lidl & Continente supermarkets - Less than 1 km away Alegro Setúbal Shopping Center - 1.5 km away, offering various shops, restaurants, and a cinema MediaMarkt & Leroy Merlin - 1.5 km, providing technology and home improvement solutions Transport & Accessibility:

A12 Highway - Just 1 km away, ensuring quick connections to Lisbon and other regions Public transport and road access facilitating mobility within the city Educational Institutions:

Luísa Todi Primary and Middle School - Located right in front of the property Sebastião da Gama High School - About 1 km away Setúbal Polytechnic Institute (IPS) - Approximately 5 km away Why Invest in This Property? Guaranteed Profitability - Monthly income secured by a reliable tenant
Strategic Location - Close to schools, shops, and major road connections
Safe Investment - Already generating income from day one

If you are looking for a solid investment with immediate returns and future appreciation potential, this is an excellent opportunity.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:121511544-12

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Extras
 Fim da construção: 1990-01-01
Áreas
 Área Bruta: 85