Oportunidade Imperdível: Apartamento T1 Transformado em T2 à Venda

Descrição do Imóvel: Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca adquirir sua primeira habitação.
Este apartamento T1, transformado em T2, está em ótimo estado de conservação e localizado em uma área estratégica.

Com duas frentes solares, o imóvel oferece excelente luminosidade natural durante todo o dia.
O edifício está em boas condições e situa-se em uma zona privilegiada, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia.

Características Principais:
 - Tipologia: T1 transformado em T2
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 - Área Bruta Privativa: 76,50 m²
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 - Valor de Venda:
 - Sem obras: 165.000,00€
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 - Com obra total: 195.000,00€
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 - Valor de Condomínio: 12,50€
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 - Localização: Junto à estação de comboios, com acesso rápido e fácil a outras localidades.
 - Próximo ao Estádio do Bonfim, comércio, farmácias, pastelarias, serviços públicos e diversos transportes à porta.
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 - Destaque: R/C alto, proporcionando maior privacidade sem preocupações com vizinhos espreitando.
Benefícios Fiscais: Se você tem menos de 35 anos e está adquirindo sua primeira habitação, a partir de 1 de agosto de 2024, poderá usufruir de isenção de impostos.

Este apartamento está dentro do valor que permite essa isenção, tornando-o uma escolha ainda mais atrativa.

Oferta Exclusiva para Vendedores: Se está pensando em vender seu imóvel, saiba que ao angariá-lo em exclusivo conosco, oferecemos o Certificado Energético gratuitamente.

Agendamento de Visitas: Não perca a chance de conhecer este imóvel que pode ser o lar ideal para você! Entre em contato para agendar uma visita e obter mais informações.

Consultor Imobiliário:
José Carreiro
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• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
• Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda

UM POEMA DA SUA NOVA CASA

Não há nada melhor
que a paz e a tranquilidade
do meu lar, feito de amor.
Nela tenho profundidade
de pensamentos,
sonhos, encanto.
Só em minha casa pequenina
tenho a imensidão do infinito.
Obrigado

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1988-01-01
Áreas
 Área Útil: 75
 Área Bruta: 76
 Área de Terreno: 75