Apartamento T2 DUPLEX

Preço: 259.300,00 €

Características do Apartamento:

 Área Total: 168,90 m²
 Área do Apartamento: 73,50 m²
 Área da Varanda: 21,30 m²
 Área da Garagem: 19.35 m²
 Área do Duplex: 54.75 m²

Descrição Detalhada:
Este T2 DUPLEX do Edifício Baluarte é uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno com um preço especial.

Acessos às Principais Cidades:
 Viana do Castelo: 30 km, aproximadamente 25 minutos de carro.
 Braga: 40 km, aproximadamente 35 minutos de carro.
 Porto: 85 km, aproximadamente 1 hora de carro.

Proximidade a Serviços e Infraestruturas:
 Escolas: Escolas primárias e secundárias a poucos minutos de distância.
 Jardins e Parques: Vários jardins e parques nas proximidades, incluindo o Parque do Arnado.
 Comércio e Serviços: Supermercados, lojas, cafés e restaurantes a curta distância.
 Saúde: Centros de saúde e farmácias nas proximidades.

Sobre Ponte de Lima:
Ponte de Lima é uma vila que oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e dinamismo. Conhecida pela sua arquitetura histórica, mercados tradicionais e festivais culturais, é um lugar onde se pode desfrutar de uma vida rica e diversificada.

Vantagens de Morar em Ponte de Lima:
 Qualidade de Vida: Município Português com um dos maiores índices de qualidade de vida: 1º no Distrito de Viana do Castelo e 5º a nível Nacional (em 'Municipia, SA - Guia de Portugal').
 Beleza Natural: Proximidade ao Parque Nacional da Peneda-Gerês e diversas áreas verdes.
 Cultura e História: Ricas tradições culturais, festas e eventos ao longo do ano.
 Gastronomia: Restaurantes e tascas com a autêntica cozinha minhota, conhecida pelos seus sabores únicos.
 Benefícios Fiscais:
o IRS: O Município abdica da participação de 5% no IRS a favor dos sujeitos passivos com domicílio fiscal em Ponte de Lima, relativa aos rendimentos do ano imediatamente anterior.
o IMI: Taxa do Imposto sobre Imóveis (IMI) reduzido (0,32%, muito próxima do valor mínimo).

Agende Já a Sua Visita

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um dos três magníficos apartamentos T1 no Edifício Baluarte, em Ponte de Lima. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas.

Data prevista de entrega: Dezembro de 2024

A TAL IMOBILIARIA DE PONTE LIMA
INVESTREE - Comércio e Investimentos, Lda
AMI 18473
#ref:PL-001-001-113

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Áreas
 Área Bruta: 168.90
 Área Útil: 73.50