(ref:C (telefone) T2 novo com 144,30 m2 de área total, no centro de Ponte de Lima com 2 frentes, garagem fechada e 2 varandas (Varandas do Conde, Bloco A fração J).

Este apartamento com 2 frentes, fração J do bloco A, fica situado no 1º piso e tem uma área habitável de 102,50 m2, uma garagem fechada de 22,50 m2 e 2 varandas de 19,30 m2. Não é um erro de escrita, as varandas têm de facto estas dimensões. Aliás o nome do empreendimento 'Varandas do Conde' faz todo o sentido. Este apartamento não se limita a 4 paredes, pelo contrário aqui poderá respirar e desfrutar da sua área exterior privativa. O apartamento tem 2 casas de banho sendo que uma é da suite. Esta suite tem mais de 22 m2 e o open space cozinha/sala mais de 51 m2. Os 2 quartos partilham uma varanda e, do outro lado, o open space têm uma varanda própria.

O Varandas do Conde é um empreendimento 100% residencial composto por 66 apartamentos (T1, T2 e T3) divididos em 3 blocos no CENTRO de Ponte de Lima. A localização é tão central que está inserida na ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Ponte de Lima, e isto permite o reembolso integral do IMT, a mais dispendiosa das despesas no momento da escritura. Todos os apartamentos beneficiam de:

• Espaços exteriores imponentes (jardins, varandas e terraços)
• Os Open Spaces e os quartos comunicam todos com o exterior através de portas e vãos envidraçados
• Garagem individual fechada com portão automatizado
• Ar condicionado independente por conduta (marca LG ou similar)
• Eletrodomésticos (marca Boch ou similar)
• Bomba de calor
• Estores motorizados silenciosos em alumínio
• Caixilharia de alumínio com rutura térmica
• Portas entre divisões até ao teto
• Roupeiros embutidos revestidos a linho com portas até ao teto
• Carpintaria lacada a branco
• Ventilação Mecânica Controlada
• Vídeo porteiro
• Pavimento interior flutuante vinílico
• Pavimento exterior cerâmico
• 3 caixas de elevadores
• Isolamento térmico e acústico, entre pisos, frações e paredes periféricas
• Fachada ventilada com revestimento em placas fenólicos (extremamente resistente ao tempo)

Porque o empreendimento está inserido na Área de Reabilitação Urbana você vai beneficiar do reembolso do imposto IMT, sendo este o encargo mais elevado das despesas de escritura; é uma oferta significativa. Informe-se já antes que seja tarde demais porque 55% do empreendimento já está vendido. Beneficia agora dos preços de lançamento porque haverá mais 2 aumentos de preços programados até ao fim da comercialização. Somos profissionais, temos paixão pelo o que fazemos e estamos ao seu serviço: Fale connosco.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 102.50
 Área Bruta: 144.30
 Área de Terreno: 106.80
Infraestruturas
 Garagem: 1