T2 totalmente remodelado com possibilidade de ficar T3 com 2 wc em duplex (saiba mais como!)

Renovação completa, materiais de qualidade e atenção ao detalhe, este imóvel fica numa das zonas mais procuradas da Amadora, pela sua tranquilidade, proximidade a comércio, serviços, escolas assim como transportes (autocarro na rua e comboio a 5 minutos a pé), e ao Hospital Amadora/Sintra e IC19 a 4 minutos de carro.

A fração está inserida em prédio totalmente renovado de cima a baixo em 2023 (telhado/pinturas interior e exterior/porta com código( colunas de água e eletricidade), tudo, tudo mesmo!!!

Fica num 3º andar (sem elevador), tem varanda aberta virada a poente, e tem a grande vantagem de ter a possibilidade de abrir duplex para um terceiro quarto com wc (mediante acordo com empresa vendedora). Estando o telhado já totalmente renovado, não existem questões de isolamento, pois está tudo garantido em ata.

Saiba mais e faça a sua proposta!
Hugo Piteira - 969 093 13oito - luxinn.pt

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Descritivo de obra:

• Substituição completa das redes de eletricidade, de esgotos e de água;
• Rede de telecomunicações;
• Cozinha e sala em open-space;
• Cozinha semi-equipada com placa de indução, forno+microondas, exaustor e termoacumulador de 80L;
• WC com cabine de duche;
• Roupeiro embutido;
• Pavimento flutuante;
• Porta de alta segurança Dierre, canhão com cartão;
• Caixilharia com vidros duplos;
• Iluminação LED;
• Possibilidade de aproveitamento de águas furtadas (aprovado em condomínio).

Prédio:

• Condutas de água desde exterior do prédio até interior das frações, com bateria de contadores no hall do prédio;
• Rede de esgotos desde prumadas até exterior do edifício;
• Colunas de eletricidade com contadores centralizados no hall do prédio (incluiu substituição do ramal exterior);
• Sistema de videoporteiro;
• Iluminação por sensores;
• Pré-instalação de rede de telecomunicações;
• Pré-instalação para paineis solares independentes para cada fração;
• Porta de entrada e caixas de correio.

Com candidatura a Fundos Europeus aprovada para reabilitação e isolamento térmico das fachadas a capoto (obras a decorrer em 2025).

A Freguesia da Venteira constituiu-se em Outubro de 2013, como uma de seis freguesias do Concelho da Amadora, resultante da junção da anterior Freguesia da Venteira e de parte da Freguesia da Reboleira (nascidas em 1980, no âmbito da criação do Concelho da Amadora) e integrando como principais lugares históricos, a Amadora, o Bairro de Janeiro, O Borel, o Casal dos Adões/Casas do Lago, a Reboleira, a Venteira, bem como um conjunto de outros mais pequenos.

Na atualidade, a Venteira, uma das seis atuais freguesias do Concelho da Amadora, criado em 1979, concentra uma boa parte dos equipamentos sociais, económicos, desportivos e culturais do município, para além de uma quantidade significativa do património urbano da autarquia.

Cruzando o seu passado com a História da Amadora, a Venteira integra hoje, por direito próprio, o futuro da cidade da Amadora!
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 3
Áreas
 Área Bruta: 75
 Área Útil: 70