Fantástico Apartamento T2+1 (com 3 divisões), com cozinha equipada e lugar de estacionamento coberto, numa localização priviligiada, perto dos acessos ao centro do Porto, em Gaia.

Este apartamento, com 98m2 de área, possui áreas bem estruturadas, garante varanda e encontra-se inserido num prédio com elevador. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida funcional e familiar, sem abdicar de uma localização ímpar, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Vila Nova de Gaia.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e garante fluidez na navegação da habitação, permitindo, desde logo, o acesso às áreas sociais.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, com o acesso a uma varanda soalheira, partilhada com a cozinha. Dada a sua dimensão e configuração, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha renovada revela um cunho moderno e funcional e, dada a sua amplitude, comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. As bancadas em Granito Pedras Salgadas, introduzem uma complexidade acrescida em relação às linhas funcionais dos armários minimalistas, que asseguram uma elevada capacidade de arrumação.

Os três quartos apresentam áreas bem estruturadas, sendo que, um dos quais, possui roupeiro embutido e encerra em si uma varanda.

O imóvel conta com uma casa de banho equipada com lavatório com tampo em mármore e, cabine de duche e demais sanitários, assegurando plenamente a dupla função de apoio aos quartos e área social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

• Despensa autónoma
• Lavandaria
• Prédio com elevador
• Lugar de estacionamento privativo

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Comboios de Vila Nova de Gaia), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana, em particular, da Via Eng. Edgar Cardoso, do IC23/A44, Avenida da República e A1.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, ALDI, Continente e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e colégios (como a EB do Marco, o Colégio de Gaia ou a Escola Secundária Almeida Garret) e espaços verdes e culturais (como o Jardim Soares dos Reis e do Morro), sendo ainda importante referir a proximidade ao El Corte Inglês, ao Gaiashopping, às Margens do Rio Douro e a toda a oferta comercial e de lazer que a zona de Vila Nova de Gaia tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.
#ref:IMO-97909

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Total quarto(s) interiores: 1
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro Comercial
 Comércio Tradicional
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
Equipamentos
 Elevador
 Roupeiros: 1
Conforto e Lazer
 Contemporâneo
 Cosmopolita
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 1992-01-09
Áreas
 Área Bruta: 106
 Área Útil: 98
Infraestruturas
 Estacionamento Interior: 1