Apartamento T3 Duplex localizado em Ílhavo.

Este apartamento de 1996 em muito bom estado de conservação é composto por 3 quartos (registado como T2 em Duplex) pertence a um condomínio fechado com Campo de Ténis, parque infantil, zonas verdes, churrasqueira e salão para convívios.

O apartamento situa-se no terceiro andar e é um Duplex com acesso exterior pelos 2 pisos.
O andar principal é composto por:

• Hall de entrada;
• Cozinha equipada;
• Sala com lareira e terraço privativo com 20m2;
• Casa de banho de serviço;
• Hall de quartos;
• 2 quartos com varanda fechada;
• Casa de banho completa;

O andar superior conta com um salão amplo, um quarto e uma casa de banho completa. Todas as divisões do apartamento têm áreas generosas oferecendo uma área útil de 142m2.

Na cave uma garagem com 28 m2 e portão automático.

O apartamento situa-se junto à Estrada Nacional 109 a 1,5km da Câmara Municipal de Ílhavo, a 3km de Aveiro e a 2km da Universidade de Aveiro (ESSUA / Crasto).

Pontos de referencia:

• Lidl de ílhavo
• EN109
• Pastelaria Ribas Parque
• Centro de Saúde de Ílhavo
• Aradas / Verdemilho

Marque já a sua visita!

Ílhavo:
Sede do concelho, localizada num dos braços da Ria de Aveiro, a 14m de altitude. Ao longo dos séculos foi por excelência berço dos marinheiros entregues tanto à navegação mercantil como à pesca.
A tradição diz que Ílhavo foi fundada por uma colónia grega, havendo referências a Ílhavo anteriores à nacionalidade, ao tempo de D. Sesnando e D. Fernando Magno. Com 41,68 Km2 de área e cerca de 16.760 mil habitantes (dados de 2001) e com uma densidade de 402,1 hab./Km2.
As gentes locais têm vindo a intensificar a sua dedicação às seguintes atividades económicas: indústria, cerâmica, agricultura e pesca. A pesca, segundo se apurou, foi seguramente a razão da fixação populacional. Apesar de hoje o sector atravessa um período difícil, devido às novas regras comerciais impostas pela União Europeia, esta atividade é considerada como a ais característica de Ílhavo. De resto, a gastronomia de Ílhavo não podia deixar de estar ligada ao mar, sendo os pratos principais: Bacalhau de todas as maneiras, Caldeirada de Enguias, Peixe fresco grelhado, Fritada de peixe, Cataplana de Marisco, Arroz de Marisco, Marisco, Arroz Malandro. Incluindo no prato dos Ílhavenses estão o Folar de Vale de Ílhavo, o Pão de Vale de Ílhavo e o Arroz Doce.
A arte dos nós marítimos é ainda hoje uma das atracões turísticas. O visitante pode também encontrar o melhor que se faz em artesanato: em cerâmica pintada à mão, trabalhos em barro vermelho e rendas.

História:
Não se conhece exatamente a origem desta população. Se crê que os primeiros povoadores puderam ser os Gregos. Alguns restos arqueológicos apontam a existência de um povoado romano no território da atual Ílhavo. Na realidade, as primeiras provas da existência da população pertencem a uns documentos data no século XI. No final do século XII, no ano de 1296, o rei D. Dinis lhe outorga seu primeiro Foral, a elevando a categorias de Vila.
A situação geográfica de Ílhavo condicionou de forma inevitável a sua história, sua economia esteve sempre ligada ao mar, por isso seus principais sectores económicos são a pesca e a salga, além de uma fértil agricultura.
Durante o século XVI inicia-se, em mares longínquos, a pesca do bacalhau, passando a converter-se em um dos mais importantes pilares da riqueza dos ilhavenses. O desenvolvimento experimentado pela população leva a D. Manuel a conceder-lhe um novo Foral no ano de 1514.
O aproveitamento da terra através de uma agricultura intensiva e a fundação no ano de 1824 da Fábrica de Porcelanas Vista Alegre, produtora de uma das porcelanas mais prestigiosas do mundo, fazem do século XIX uma época de grande prosperidade. No ano de 1836 eleva-se a categoria de Concelho.
Durante o século XX surge com força a construção naval e a indústria do frio. No final do século a pesca sofre uma crise e o emprego se dirige em direção a indústria e às atividades relacionadas com o comércio marítimo. Hoje em dia o turismo é uma das suas principais fontes de riqueza, graças a suas magníficas praias e seus formosos museus.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Total quarto(s): 3
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Varandas
 Cozinha(s)
 Hall de Quartos
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 2
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Comércio Tradicional
 Condomínio Fechado
 Excelentes Acessos
 Vista para Jardim
Equipamentos
 Elevador
 Churrasqueira
 Exaustor
 Fogão
 Frigorífico
 Gás Canalizado
 Gás Natural
 Janelas Alumínio
 Lareira
 Poliban/Base de Duche
 Recuperador de calor
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Piso: 3
Áreas
 Área Bruta: 177.50
 Área Útil: 142.20
 Área Bruta Privativa: 169.20
 Área de Garagem: 28.30
 Área Terraço: 20
 Área Varanda: 7
Infraestruturas
 Campo de Ténis
 Garagem
 Jardim
 Salão de Festas
 Parque infantil
 Salão de Jogos