Apartamento T3 com área bruta privativa de 117,53m², localizado em plena zona das Barrocas uma das áreas residenciais mais emblemáticas de Aveiro, junto ao Canal de São Roque.

Com um design moderno, funcional e sofisticado, este apartamento distingue-se pela sua organização inteligente dos espaços. A zona social é composta por uma cozinha e sala em open space, ideal para momentos de convívio, com acesso direto a uma das duas varandas, onde poderá relaxar e desfrutar da envolvência natural e urbana.

A área privada conta com três quartos, dos quais duas são suites, proporcionando o máximo de conforto e privacidade. O imóvel inclui ainda um terceiro WC completo de apoio.

Características principais:
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Área bruta privativa: 117,53 m²
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2 Suites
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3 Casas de banho
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2 Varandas
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Cozinha e sala em open space
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2 Lugares de estacionamento
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Elevadores de alta eficiência energética
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Domótica integrada
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Ar condicionado e bomba de calor Daikin
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Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e Teka

Acabamentos e equipamentos de excelência:
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Caixilharias minimalistas com corte térmico
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Pavimentos vinílicos de alto padrão
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Louças suspensas Roca e torneiras Ofa
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Tetos e paredes com isolamento acústico em lã mineral
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Portas de segurança anti-intrusão e corta-fogo
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Iluminação LED indireta e direta
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Preparação para carregamento de viaturas elétricas na garagem

O edifício foi concebido para oferecer o melhor da vida urbana em harmonia com a natureza, beneficiando de uma localização central, a poucos minutos do coração da cidade de Aveiro e rodeado por paisagens únicas à beira da ria.

Ideal para quem procura qualidade, conforto e centralidade.
Viva o melhor de Aveiro com estilo e tranquilidade.

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
 Closet
Zona Envolvente
 Estacionamento
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Elevador
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
Áreas
 Área Útil: 97
 Área Bruta: 208
 Área de Terreno: 97
Infraestruturas
 Garagem: 2