Identificação do imóvel: ZMPT567886

Se procura um apartamento T3 com áreas generosas, excelente exposição solar, 2 varandas, garagem para 3 viaturas e numa localização tranquila e residencial, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!...

O apartamento está localizado na Rua Padre Joaquim Vieira Cavadas, a menos de 100 metros da Igreja de Cesar, com ótimas áreas e duas frentes, voltadas a Nascente e Poente, o que lhe confere uma ótima exposição solar e luminosidade. Trata-se de um T3 no 2.º e último andar, com uma vista aberta, de onde pode desfrutar de um incrível pôr do sol, ao final do dia.
A fração inclui ainda lugar de garagem para 2 viaturas, lugar de estacionamento no exterior, arrumo e terreno com cerca de 80m2, com árvores de fruto.

O apartamento é composto por:

• Hall de entrada;
• Cozinha equipada, com lareira e acesso à marquise;
• Sala com lareira e acesso à marquise;
• Despensa com bastante arrumação;
• Suite com uma área generosa, varanda e casa de banho com base de duche;
• 2 quartos, um deles com varanda;
• Casa de banho espaçosa, com banheira;
• Terreno com cerca de 80m2 com árvores de fruto (figueira, laranjeira, pessegueiro, etc.);
• Garagem coberta para dois carros + 1 lugar de estacionamento no exterior;
• Arrumos na garagem + arrumos partilhados no sótão.

Este apartamento fica localizado junto à Igreja de Cesar, numa zona tranquila e residencial, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente a:

• A 66m: Igreja Matriz de Cesar;
• A 99m: Centro Paroquial de Cesar;
• A 200m: Mercearia Loja da Fátima;
• A 230m: Talho Arouquês;
• A 260m: Padaria Terra Pão;
• A 500m: Jardim de Infância de Cesar;
• A 500m: Escola Básica de Cesar;
• A 550m: Restaurante Taberna do Povo;
• A 550m: Padaria de Cesar;
• A 650m: Restaurante Villa Cesar;
• A 850m: Farmácia de Cesar;
• A 1km: Restaurante Casarão;
• A 1,1km: Escola de Condução Cesarence;
• A 1,1km: Cezar Café;
• A 1,3km: Cesar Padel;
• A 6,5km: São João da Madeira;
• A 6,2km: Estrada N1 Porto/Coimbra;
• A 13,5km: A32 Porto/Lisboa;
• A 13,9km: Oliveira de Azeméis;
• A 37km: Vila Nova de Gaia;
• A 39,5km: Porto.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Caixilharia de alumínio com vidro duplo;
• Pavimento em taco de madeira maciça;
• Cozinha equipada, de madeira maciça, com tampo em granito;
• 2 lareiras (simples na cozinha, com recuperador de calor na sala);
• 2 varandas (num quarto e na suite, ambas a Poente);
• Água do poço para rega / lavagem de viaturas;
• Instalação de gás no prédio, com contador por fração.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa: 148 m2
• Área bruta dependente: 17,7 m2
• Licença de utilização de 1996 (emitida pela Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis);
• Valor patrimonial: 58.748,20€ determinado no ano 2021
• Certificado energético: C (válido até 08/11/2032)
• Condomínio: 26€/Mensal com gestão própria
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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT567886

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1996-01-01
Áreas
 Área Útil: 148
 Área Bruta: 166