Identificação do imóvel: ZMPT560045

E se pudesse viver ao lado de Praias e de um Parque Ambiental num apartamento Confortável e Luminoso?

Este é um apartamento com 3 quartos, um deles é suite, 4 casas de banho total, com estúdio independente (com wc), varanda, garagem e inserido num edifício de alta qualidade de construção, onde encontra um parque infantil comum. Tem tambémóptimos acessos, junto a todos os serviços e apenas a 3min das praias de Esmoriz e a 1min do Parque Ambiental do Buçaquinho e a 25min do Porto!

Localização exacta do imóvel: (url)

• O APARTAMENTO (124m2)

• Hall de Entrada

• Wc Social

• Cozinha com marquise e despensa

• Sala com Varanda (voltada a poente)

• 3 quartos (1 suite)

• 2 Casa de Banho completas com banheira

• O SÓTÃO(30m2)

• Tem janelas

• Possui uma casa de banho de serviço

• Pavimento em cortiça

• Possui uma zona separada de arrumação

• O EDIFÍCIO

• Rampa de acesso

• Elevador

• Qualidade de construção

• Portões Eléctricos de acesso à garagem

• Lugar de Garagem Privado (18m2)

• Zona exterior comum com Parque Infantil

MAS VEJA EM MAIS DETALHE...

• Apartamento T3 com 1suite
• Bons acabamentos
• 2º andar c/ elevador
• Lugar de garagem (18m2)
• Estúdio independente com luz natural e WC
• Quatro casas de banho total
• Armários embutidos
• Hall de Entrada todo revestido a madeira
• Pavimento todo em soalho (à excepção de casas de banho e cozinha)
• Aquecimento central
• Recuperador de calor
• 3 frentes de exposição solar (nascente, norte e poente)
• Vistas desafogadas
• Ótimos acessos
• Proximidade às praias
• Proximidade a todos os serviços
• Possibilidade de aquisição do recheio (mediante negociação)
  -Construção de 2001
• O imóvel não contem ônus ou encargos

ÁREA GERAIS:
Área Útil da Habitação: 124m2
Área dependente: 57m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF- (url) )
• Certidão de Isenção de Licença de Utilização nº48/20 emitida pela Câmara Municipal de Ovar em 27.02.2002;
• Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )
• Certificado Energético C;

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• Continente Bom Dia (5min)
• Farmácia Mutualidade (3min)
• Escola Básica da Vinha (4min)
• Hospital de Espinho (13min)
• Trofa Sáude de Ovar (14min)
• Parque Ambiental do Buçaquinho 550m (1min)
• Passadiços da Barrinha de Esmoriz 550m (1min)
• Praia de Esmoriz 1.5km (4min)
• Praia de Cortegaça 3km (6min)
• Praia de São Pedro da Maceda 5 km (10min)
• Espinho 7km (10min)
• Porto 28km (25min)
• Aveiro 52km (45min)
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Porto 39km (35min)

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT560045

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2001-01-01
Áreas
 Área Útil: 124
 Área Bruta: 181