Vende-se luxuoso Apartamento T3 com varanda em Argoncilhe, Santa Maria da Feira.

Localização única, a instantes da Estrada Nacional 1, A29, A41 e A1.
Apenas a 5 minutos das Praias de Espinho e a15 minutos do Grande Porto

Inserido em empreendimento composto por 41 frações habitacionais com tipologias desde T0 a T3.

Com acabamentos de alta gama, divisões espaçosas, grandes áreas exteriores, o empreendimento promete aos seus moradores belos momentos em família.

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CARACTERIZAÇÃO GERAL DA CONSTRUÇÃO

• Estrutura em betão armado segundo as normas em vigor. Sapatas isoladas em pilares e sapatas corridas em muros de contenção. Sistema de pórticos, constituída por pilares e vigas, onde apoiam
  as lajes aligeiradas unidirecionais de vigotas.
• Paredes exteriores duplas, com isolamento, e interiores em alvenaria de tijolo ou em Gesso
  cartonado com estrutura autoportante.
• Pavimento flutuante sob tela em todo o apartamento exceto as casas de banho, que estão
  com cerâmica.
• Cobertura em Estrutura plana invertida com impermeabilização em tela asfáltica de duas camadas, 3 +
  4kg e proteção com lajeta térmica.
• Fachadas em Sistema de isolamento térmico Barbot com pintura final em barbocril
• Gradeamentos ou proteções das varandas com guarda em ferro pintado a forja e/ou murete de tijolo revestido.
• Caixilharia de alumínio lacado a preto pelo exterior e branco no interior, com rotura térmica
  e vidros duplos de acordo com legislação em vigor.
• Estores com lâminas de alumínio lacado preto com enchimento a poliuretano, com motorização
  elétrica.
• Aparelhagem elétrica Marca EFAPEL série Logus 90.

ACABAMENTOS INTERIORES

• Paredes revestidas a gesso/ pladur pintado e pavimentos em material cerâmico da GRESPANIA - legno natural. Teto em gesso cartonado/ gesso projetado pintado a tinta plástica na cor 9003.
• Focos embutidos em LED.
• Móveis superiores e inferiores em melanina da FINSA, com bancada em Polyrey.
• Lava-loiças com uma pia
• 4 Baldes para separação de resíduos;
• Porta talheres para gaveta
• Eletrodomésticos BEKO (Placa Encast. Beko HIC 64401, Exaustor Telescópico Beko HNT 61310 X, Forno Encast. Beko BBIE12100BD, Microondas Encast. Beko BMGB 25333 BG.
• Equipamento bomba de calor Ariston ou equivalente

SALA | HALL DE ENTRADA

• Pavimento Flutuante da marca SWISS KRONO classe AC3
• Paredes e tetos em gesso cartonado/ gesso projetado pintado a tinta plástica na cor 9003
• Iluminação em focos embutidos em LED.

QUARTOS

• Pavimento flutante da marca SWISS KRONO classe AC3
• Paredes e tetos em gesso cartonado/ gesso projetado pintado a tinta plástica na cor 9003
• Iluminação com focos embutidos em LED.
• Roupeiros com portas de correr/ abrir em melamina branco e interiores em linho

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Revestimentos paredes e pavimentos revestidos a material cerâmico da marca GRESPANIA
• Paredes e tetos em gesso cartonado hidrófugo pintado a tinta plástica na cor 9003
• Iluminação com focos embutidos em LED.
• Sanitários com louças SANITARIAS da marca SANINDUSA- SERIE EASY
• Torneiras da marca AFJ modelo Print.

GARAGEM

• Portão principal automatizado e garagem individual fechada lateralmente com quadro elétrico ligado
  diretamente à fração.

EQUIPAMENTOS GERAIS

• Todas as entradas servidas de elevador da marca LIFTIRSO
  ?- Sistema de comunicações ITED - Infraestruturas de telecomunicações em edifícios, de acordo com as normas em vigor
• Apartamentos equipados com pré-instalação de ar condicionado
• Sistema de videoporteiro automático tipo FERMAX 9448 VEO-XS e monitor mãos livres de
  4,3''.
• Edifício com infraestrutura de gás natural canalizado.

Ref. interna: 2420/3A
#ref:2420/3A

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador: 1
Extras
 Piso: 1
Áreas
 Área Bruta: 177.85
 Área de Terreno: 23.50
 Área Útil: 109.30
Infraestruturas
 Garagem: 3