Apartamento de tipologia T2, inserido no 6º e 7º andar de um edifício localizado na Avenida Benjamim Araújo, mesmo no centro da cidade de São João da Madeira, distrito de Aveiro. Dispõe de 3 frentes, voltadas a Nascente, Sul e a Poente, que lhe conferem uma excelente luminosidade.
O apartamento usufrui de uma excelente localização, permitindo estar perto de todo o tipo de comércio e serviços, como a Casa da Criatividade, Biblioteca, Bombeiros, Polícia, Pavilhão de Desportos, Hospital, Unidade de Saúde, vários cafés, restaurantes e padarias na Praça Luís Ribeiro. Ao mesmo tempo fica a poucos minutos dos principais acessos rodoviários, nomeadamente da A32, A29 e A1.
Ao entrar no edifício, deparamo-nos com um amplo hall de acesso de grandes dimensões, ao nível do rés-do-chão elevado, que dá acesso às habitações e à cave através de 2 elevadores.
Na habitação encontramos um hall espaçoso, que nos conduz à generosa sala e ao magnifico terraço, onde podemos maravilhar-nos com as vistas sobre a cidade e saborear os dias quentes ou o céu estrelado. A sala combina os 2 ambientes, a de estar e a de jantar, possui muita luz natural e um recuperador de calor para aquecer toda a habitação.
Do pequeno corredor temos acesso aos 2 quartos, com áreas agradáveis e orientação a Poente, ambos servidos de roupeiros embutidos e apoiados por uma casa de banho completa, recentemente remodelada e com base de duche.
No mesmo piso encontra-se a cozinha com um belo ambiente e vista para o Poente, totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça da marca Ariston. Foi também recentemente remodelada, pelo que apresenta linhas simples e modernas.
As escadas circulares na cozinha dão acesso ao piso superior, um aproveitamento do sótão que contempla muito mais arrumação e um quarto com casa de banho privativa com banheira de hidromassagem. Também poderá ser utilizado como escritório ou local de trabalho, pois é servido de 3 janelas Velux basculantes, que lhe fornecem bastante luz natural.
Para o aconchego do lar e um maior conforto e comodidade, este apartamento está equipado com ar-condicionado, assim como de radiadores, caixilharia dupla na sala com vidro simples e focos LED na casa de banho. O piso varia entre o taco de madeira nos quartos e a cerâmica no resto da habitação.
Na cave temos ainda um lugar fechado onde poderá estacionar a sua viatura com facilidade e ainda mais um espaço amplo para arrumação com entrada independente.
Este é um apartamento que vai valorizar ainda mais a tranquilidade, privacidade e o conforto da vida familiar. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo belo lar.
#ref:F24115

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Biblioteca
 Bombeiros
 Escola
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hospital
 Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul
 Polícia
 Vista para Cidade
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Ar Condicionado
 Banheira com Hidromassagem
 Elevador
 Esquentador
 Exaustor
 Forno
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa de Indução
 Recuperador de calor
Extras
 Conservação: Bom
Áreas
 Área Bruta: 224.02
 Área Útil: 119