Apartamento T3, com áreas amplas e uma conceção moderna e funcional, inserido em empreendimento de excelente qualidade arquitetónica e construtiva.

Encontra-se em fase de construção e localiza-se na freguesia de Maximinos, perto de escolas, de comércio e serviços para o dia a dia e a poucos minutos do centro da cidade. Proximidade às principais redes viárias (A3 e A11).

O prédio é composto por 12 apartamentos distribuídos por três pisos de habitação (r/c + 2). As garagens individuais encontram-se nos pisos -1 e -2.

Este apartamento localiza-se no piso 2, possui uma ABP de 137m2 e é composto por:

• hall de entrada e corredor de circulação;

• zona social (sala/cozinha) em espaço aberto com acesso a uma fantástica varanda (19,40 m2) com uma área
  de churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio em família:

• lavandaria, sempre prática e útil para o dia a dia;

• casa de banho de serviço;

• zona privada composta por hall, uma ampla suite com closet e dois quartos espaçosos, ambos equipados com roupeiros embutidos e ainda uma generosa casa de banho comum.

A cozinha possui móveis em MDF lacado branco e balcão e contra balção em Compact Quartz branco, aliado a um pavimento cerâmico polido branco, proporcionando assim um ambiente elegante e prático.

Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados de forma a obter um ambiente elegante e de qualidade. Destacam-se as portas interiores de altura até ao teto e as carpintarias em Carvalho claro, roupeiros forrados e o soalho em flutuante classe AC4.

Tendo também como preocupação a eficiência energética, o empreendimento foi projetado prevendo caixilharias em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo termo-acústico de isolamento térmico reforçado e controlo solar. A climatização é assegurada por ar condicionado em sistema 'Split' e o aquecimento de águas sanitárias por uma de bomba de calor Nilo Gold 700. Existem ainda pré-instalação de painéis solares e de painéis fotovoltaicos, que visam reduzir o consumo energético e aumentar a sustentabilidade do edifício.

Este apartamento possui uma espaçosa garagem fechada no piso (-1) com a área de 28.5 m2. O portão de acesso comum é automático, garantindo assim segurança e praticidade no estacionamento das viaturas.

Estamos à sua disposição para lhe proporcionar esclarecimentos adicionais, assim como para o agendamento de uma visita ao empreendimento.

Aguardamos o seu contacto, convidando-@ desde já para tomar um cafezinho na nossa unidade comercial - Loja Habitação, Centro de Serviços Domus Qualitas, em Fraião, Braga.

Obs:
As imagens 3D são meramente ilustrativas e não tem valor contratual. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões.

Categoria Energética: A
#ref:138.6

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Closet
 Corredor
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Kitchenet
 Lavandaria
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Piscinas
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Churrasqueira
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Gás Natural
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Porta Alta Segurança
 Pré-Instalação de Internet
 Pré-Instalação de TV por Cabo
 Pré-instalação painéis solares
 Recuperador de calor
 Roupeiros: 3
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 203
Áreas
 Área Bruta: 184.90
 Área Bruta Privativa: 137
 Área de Garagem: 28.50
 Área Varanda: 19.40
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Estacionamento Exterior
 Garagem
 Jardim