Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferecemos a gestão do processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Apartamento T3 de duas frentes, em fase de construção, com garagem fechada para dois carros, em Real, a poucos minutos do centro histórico da cidade de Braga.

AQUI ENCONTRAMOS:

• Jardim de Infância, escolas públicas e privadas a 5 minutos a pé;
• Centro histórico da cidade de Braga a 3 minutos de carro;
• Acesso Porto/Guimarães/Galiza (A3/A11) 3 minutos de carro;
• Shopping Nova Arcada (Centro Comercial com Loja Ikea) a 5 minutos de carro;
• Estação ferroviária a 3 minutos de carro;
• Aeroporto do Porto a 35 minutos de carro;
• Universidade do Minho a 7 minutos de carro;
• INL-Laboratório Ibérico Internacional de Nanotecnologia a 7 minutos de carro.

Apartamento com duas frentes, está dividido em dois ambientes distintos:

ZONA SOCIAL:

• Hall de entrada;
• Cozinha totalmente mobilada;
• Casa de banho de apoio completa;
• Sala de estar e jantar com acesso à varanda.

ZONA PRIVATIVA:

• Hall dos quartos;
• 1 suíte com acesso direto à varanda;
• 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso direto à varanda;
• 1 casa de banho completa.

Dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para 2 viaturas.

Em termos de equipamentos/acabamentos destacamos:

• Ar condicionado na sala/cozinha e quartos;
• Vídeo porteiro;
• Iluminação através de focos LED;
• Portão automático com comando à distância;
• Estores eléctricos com mecanismo silencioso;
• Caixilharia cortizo em alumínio termolacado com ruptura térmica e vidro duplo;
• Instalação de bomba de calor;
• Painéis solares fotovoltaicos;
• 2 elevadores;

Excelente projecto urbano, onde se destacam os amplos espaços verdes, a sustentabilidade dos métodos construtivos, o design e o requinte.

Construção moderna de design minimalista com materiais de excelente qualidade, acompanhando as novas tendências de espaços e combinações de materiais para proporcionar total conforto e bem-estar.

A zona envolvente dispõe de transportes, farmácias, hipermercados, talhos, restaurantes, padarias e espaços verdes.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

ENGLISH:

We offer management of the financing process always with the best solutions on the market.

3 bedroom apartment with two fronts, under construction, with a closed garage for two cars, in Real, just a few minutes from the historic center of the city of Braga.

HERE WE FIND:

• Kindergarten, public and private schools 5 minutes away on foot;
• Braga's historic city center 3 minutes away by car;
• Access Porto/Guimarães/Galiza (A3/A11) 3 minutes by car;
• Shopping Nova Arcada (Shopping Center with Ikea Store) 5 minutes by car;
• Train station 3 minutes away by car;
• Porto Airport 35 minutes by car;
• University of Minho 7 minutes by car;
• INL-International Iberian Nanotechnology Laboratory 7 minutes by car.

The apartment with two fronts, is divided into two distinct environments:

SOCIAL ZONE:

• Entrance hall;
• Fully furnished kitchen;
• Complete support bathroom;
• Living and dining room with access to the balcony.

PRIVATE AREA:

• Room hall;
• 1 suite with direct access to the balcony;
• 2 bedrooms with built-in wardrobes and direct access to the balcony;
• 1 complete bathroom.

It also has a closed garage with a capacity for 2 vehicles.

In terms of equipment/finishes, we highlight:

• Air conditioning in the living room/kitchen and bedrooms;
• Video intercom;
• Lighting through LED spotlights;
• Automatic gate with remote control;
• Electric blinds with silent mechanism;
• Cork frames in thermo-lacquered aluminum with thermal break and double glazing;
• Installation of a heat pump;
• Photovoltaic solar panels;
• 2 elevators;

The excellent urban project, highlights the large green spaces, the sustainability of construction methods, design, and refinement.

Modern construction with minimalist design with excellent quality materials, following new trends in spaces and material combinations to provide total comfort and well-being.

The surrounding area has transport, pharmacies, hypermarkets, butchers, restaurants, bakeries and green spaces.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

ESPAÑOL:

Ofrecemos una gestión del proceso de financiación siempre con las mejores soluciones del mercado.

Piso de 3 habitaciones con dos frentes, en construcción, con garaje cerrado para dos coches, en Real, a pocos minutos del centro histórico de la ciudad de Braga.

AQUÍ ENCONTRAMOS:

• Guarderías, colegios públicos y privados a 5 minutos a pie;
• El centro histórico de Braga a 3 minutos en coche;
• Acceso Porto/Guimarães/Galiza (A3/A11) 3 minutos en coche;
• Shopping Nova Arcada (Centro Comercial con Tienda Ikea) a 5 minutos en coche;
• Estación de tren a 3 minutos en coche;
• Aeropuerto de Oporto a 35 minutos en coche;
• Universidad del Miño a 7 minutos en coche;
• INL-Laboratorio Ibérico Internacional de Nanotecnología a 7 minutos en coche.

Apartamento de dos frentes, se divide en dos ambientes diferenciados:

ZONA SOCIAL:

• Hall de entrada;
• Cocina totalmente amueblada;
• Baño de apoyo completo;
• Sala y comedor con acceso al balcón.

ÁREA PRIVADA:

• Salón de habitaciones;
• 1 suite con acceso directo al balcón;
• 2 dormitorios con armarios empotrados y acceso directo al balcón;
• 1 baño completo.

También dispone de garaje cerrado con capacidad para 2 vehículos.

En cuanto a equipamiento/acabados destacamos:

• Aire acondicionado en salón/cocina y dormitorios;
• Videoportero;
• Iluminación mediante focos LED;
• Portón automático con mando a distancia;
• Persianas eléctricas con mecanismo silencioso;
• Cerraduras de corcho en aluminio termolacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento;
• Instalación de una bomba de calor;
• Paneles solares fotovoltaicos;
• 2 ascensores;

Excelente proyecto urbano, que destaca los grandes espacios verdes, la sostenibilidad de los métodos constructivos, el diseño y el refinamiento.

Construcción moderna con diseño minimalista con materiales de excelente calidad, siguiendo las nuevas tendencias en espacios y combinaciones de materiales para brindar total confort y bienestar.

Los alrededores cuentan con transporte, farmacias, hipermercados, carnicerías, restaurantes, panaderías y espacios verdes.

VIVER NAS ONDAS es una agencia inmobiliaria con 18 años de experiencia que también actúa como INTERMEDIARIO DE CRÉDITO, debidamente autorizado por el Banco de Portugal (Reg. 3151).

Nuestro equipo está formado por profesionales apasionados y dedicados, listos para hacer realidad sus sueños.

Asumimos la responsabilidad de encargarnos de todo el proceso de financiación, brindándote tranquilidad y seguridad. Estamos comprometidos a encontrar las mejores soluciones de préstamos hipotecarios disponibles en el mercado y trabajamos incansablemente para lograr este objetivo.

Cuidamos todos los detalles del proceso, desde analizar tus necesidades financieras hasta presentarte las opciones de financiación que mejor se adaptan a tu perfil.

Nuestra misión es ofrecer un excelente servicio, poniendo sus intereses en primer lugar. Trabajamos con compromiso y dedicación para hacer más sencillo y efectivo el proceso de obtención de crédito de vivienda para usted.
#ref:NG-714R

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Suite(s): 1
 Varandas
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Mercado
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Elevador
 Estores Electricos
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Painéis Solares
 Porta Alta Segurança
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Piso: 5
 Fim da construção: 2025-05-31
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 162
 Área Útil: 113.40
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Garagem: 2