Identificação do imóvel: ZMPT574117

Apartamento de tipologia T3, totalmente mobilado e equipado com marcas de grande qualidade, localizado na freguesia de Tenões, na encosta do Bom Jesus de Braga. O imóvel possui acabamentos de alta qualidade aliados a um design moderno e elegante e conta com uma área total de 233 m2 e de garagem fechada para 4 carros. Projetado com uma arquitetura contemporânea com amplos espaços interiores e exteriores este apartamento destaca-se pela sua agradável varanda que enaltece a sua excelente exposição solar e vista para Santuário do Bom Jesus do Monte. Este apartamento está inserido no condomínio privado 'Edifício Bom Jesus', com apenas 8 frações e conta com detalhes de arquitetura de excelência com um grande logradouro e jardins bem cuidados em harmonia com a natureza.

Localização:
Situado numa zona calma e tranquila, o empreendimento 'Edifício Bom Jesus' foi pensado e construído com o propósito de criar uma simbiose com a natureza e com os espaços verdes envolventes, como a mata do Bom Jesus, património mundial da UNESCO.
Ao explorar a encantadora cidade de Braga, você será recebido pela vibrante Avenida dos Lusíadas, a apenas alguns minutos de distância a pé do magistral escadório do Bom Jesus. Este é um dos 17 pontos de interesse em transporte público disponíveis em um raio de 14 minutos. A localização também abriga duas escolas a uma curta distância, como a Escola Básica de Tenões a apenas 10 minutos de caminhada. Além disso, a apenas 11 minutos a pé, você encontrará o Minimercado de Nogueiró, onde poderá encontrar todos os itens essenciais. Braga é uma cidade dinâmica e acolhedora, oferecendo uma infinidade de opções de transporte, alimentos, educação e compras a uma curta distância.

Principais características:

• Hall de entrada com porta de segurança modelo 'DAS GRAFFA' com estrutura de 4 pontos anti pé-de-cabra entre dobradiças;
• Sala de estar e jantar mobilada com salamandra suspensa JC BORDELET e acesso a varanda;
• Cozinha open space equipada e mobilada com eletrodomésticos marca BOSCH e acesso a lavandaria;
• Casa de banho de serviço com lavatório em quartz branco e loiças suspensas Sanidusa;
• 2 quartos totalmente mobilados com acesso a varanda;
• Casa de banho completa com lavatório em quartz branco e loiças suspensas Sanidusa;
• 1 Master suite mobilada com closet e casa de banho completa com duche e banheira central e loiças suspensas Sanidusa;
• Garagem dupla para 4 carros;
• Varanda sobre toda a frente do apartamento com churrasqueira e lavatório;

Equipamentos:

• Bomba de calor Mitsubishi como sistema de aquecimento e produção de AQS;
• Ar condicionado por conduta Mitsubishi com Sistema do tipo Chiller;
• Painéis solares;
• Eletrodomésticos semi novos incluídos, placa, forno, exaustor de teto, micro-ondas, gaveta de aquecimento, Frigorifico e congelador side by side, Máquina de lavar a loiça, máquina de lavar roupa marca BOSCH;
• Luzes LED embutidas em teto falsos,
• Pavimento flutuante 14mm com isolamento em cortiça e tela Eva Flex perfurada para piso elétrico;
• Casas de banho com piso elétrico;
• Portas infinitas com dobradiças invisíveis e fecho magnético;
• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
• Estores elétricos térmicos em alumínio;
• Portões automáticos;
• Alarme;
• Vídeo porteiro a cores;
• Sistema de domótica;
• Som ambiente;
• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;

Informações Legais e Fiscais:

• IMI: €300 (estimativa anual);
• Licença de Utilização: 324 de 12/07/2021;
• Certificado Energético: Classe Energética A, válido até 2031;

Com todas estas comodidades e atrações nas proximidades, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, conveniência e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel que pode ser o seu próximo lar!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2021-01-01
Áreas
 Área Útil: 145
 Área Bruta: 232