Venda Apartamento T3 Novo em Nogueira, Braga - Modernidade e Conforto numa Localização Privilegiada

Este espetacular apartamento T3, localizado em Nogueira, Braga, combina o melhor da modernidade, conforto e funcionalidade, proporcionando um estilo de vida sofisticado e prático. Situado num empreendimento moderno com 8 pisos de habitação e apenas 3 apartamentos por andar, garante exclusividade e tranquilidade aos seus moradores.

Características Gerais do Empreendimento:

Lugar de garagem: Um espaço reservado para o seu veículo, garantindo segurança e comodidade.
Estrutura e acabamentos modernos: Tetos falsos e pavimento flutuante para um ambiente esteticamente agradável e funcional.
Caixilharia de alta qualidade: Perfis em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico.
Equipamentos e Detalhes de Conforto:

Climatização de excelência: Sistema de ar condicionado para uma temperatura perfeita em todas as estações do ano.

Eficiência energética: Bomba de calor, uma solução moderna e económica para aquecimento de águas.

Estores elétricos: Praticidade e modernidade integradas no seu dia a dia.

Carpintaria premium: Portas e roupeiros em MDF lacados em branco mate, conferindo elegância e durabilidade.

Casas de banho sofisticadas: Loiças suspensas, proporcionando um design moderno e maior facilidade na limpeza.

Cozinha de alta qualidade: Móveis em MDF hidrófugo lacado, tampos e costas em material compósito tipo Silestone (ou equivalente), unindo funcionalidade e requinte.

Equipamentos de Cozinha Incluídos:

Forno
Micro-ondas
Placa vitrocerâmica
Exaustor
Máquina de lavar loiça
Combinado embutido
Todos os eletrodomésticos são da prestigiada marca BALAY ou similar, garantindo eficiência e durabilidade.
Localização Privilegiada:
Este apartamento beneficia de uma localização estratégica, numa das zonas mais procuradas de Braga. A proximidade a serviços e infraestruturas essenciais torna este imóvel ideal para famílias ou investidores. Nas redondezas, encontram-se:

Escolas e jardins de infância
Farmácias
Piscinas
Restaurantes e pastelarias
Talhos e supermercados
Hospital privado Trofa Saúde
Excelentes acessos às principais autoestradas
Além disso, a excelente exposição solar proporciona ambientes naturalmente iluminados, contribuindo para uma atmosfera acolhedora e confortável em todo o apartamento.

Conclusão:
Se procura um apartamento moderno, com acabamentos de qualidade superior e uma localização que oferece tudo o que precisa para o seu dia a dia, este T3 em Nogueira é a escolha perfeita. Não perca a oportunidade de viver com estilo, conforto e praticidade.

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Closet
 Cozinha(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Sala(s): 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Piscinas
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Elevador: 2
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Gás Canalizado
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Poliban/Base de Duche
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Inicio da construção: 2025-01-01
Áreas
 Área de Quarto: 16.90
 Área de Quarto: 12.50
 Área de Quarto: 14
 Área de Casa de Banho: 3.50
 Área de Casa de Banho: 2.60
 Área de Casa de Banho: 4.50
 Área de Sala: 32
 Área Bruta: 163.63
 Área Corredor: 6
 Área de Cozinha: 14.15
 Área de Garagem: 12.29
 Área de Terreno
 Área Hall de Entrada: 3.72
 Área Útil: 151.34
 Área Varanda: 16.80
Infraestruturas
 Garagem: 1