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Apartamento T3 em Castelo Branco - Espaçoso, com excelente exposição solar e perfeito para famílias ou investidores

Resumo do Imóvel:
Este fantástico apartamento de 98 m², situado no quarto andar sem elevador, oferece um espaço bem distribuído, ideal para famílias ou investidores que procuram rentabilizar o seu investimento. Com uma excelente exposição solar nascente-poente e localizado numa praceta tranquila em Castelo Branco, este imóvel é uma oportunidade única para quem valoriza a qualidade de vida e o bem-estar. Apesar de não ter elevador, o acesso por escadas com patamares pouco inclinados proporciona benefícios para a saúde, comprovados por estudos recentes sobre a importância de subir escadas para o sistema cardiovascular.

Descrição dos Quartos e Estado do Imóvel:
O apartamento está em excelentes condições, pronto a habitar, com intervenções realizadas há cerca de 15 anos. Possui três quartos, todos de dimensões generosas. Um dos quartos, com 13,65 m², tem acesso a uma varanda privativa de 4 m², ideal para momentos de relaxamento ao final do dia. Os outros dois quartos têm 12 m² e 14,10 m², sendo que este último também possui uma pequena varanda de 1,40 m². As cores clássicas em tons de branco nas paredes conferem um ambiente luminoso e tranquilo, perfeito para descansar após um longo dia.

Sala de Estar:
A sala de estar, com 11,20 m², é um espaço acolhedor, estando anexa à cozinha, há a possibilidade de se transformar num espaço aberto, criando uma área de convívio ampla e moderna. A luminosidade proporcionada pela exposição solar nascente garante uma atmosfera agradável.

Cozinha:
A cozinha, com 9 m², destaca-se pelo seu estilo rústico e acolhedor, equipada com armários em madeira que proporcionam bastante arrumação. Dispõe ainda de uma marquise de 3,70 m², onde pode ser criada uma pequena zona de lavandaria ou simplesmente usada como espaço adicional de arrumação. A cozinha está preparada para quem aprecia cozinhar e partilhar momentos à mesa com família e amigos.

Exterior e Acessos:
Embora o apartamento se situe num quarto andar sem elevador, a disposição das escadas torna o acesso fácil e prático. Além disso, o condomínio é bem mantido e a praceta onde o imóvel está localizado garante tranquilidade e segurança para quem procura viver num ambiente sossegado. A proximidade a zonas verdes, como parques e áreas de lazer, complementa a oferta de bem-estar, sendo o local ideal para quem deseja combinar a vida urbana com momentos de contacto com a natureza.

Serviços e Infraestruturas Próximas:
A localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Castelo Branco é uma cidade com uma oferta cultural rica e variada, desde museus a eventos tradicionais, passando por espaços naturais deslumbrantes. O apartamento fica próximo de escolas, hospitais e zonas de comércio, além de ter fácil acesso a transportes públicos, o que o torna ainda mais atrativo, sendo ideal para famílias ou estudantes universitários.

Conclusão:
Este apartamento em Castelo Branco combina conforto, espaço e uma localização privilegiada numa cidade que respira história e tradição. Se procura um local tranquilo para viver ou uma oportunidade de investimento segura, este imóvel oferece todas as condições para ser o seu próximo lar. Entre em contacto connosco para mais informações. Estamos aqui para ajudar a encontrar a casa perfeita para si e para a sua família. Não perca esta oportunidade única!

3-Bedroom Apartment in Castelo Branco - Spacious, with excellent sun exposure, perfect for families or investors

Property Overview:
This fantastic 98 m² apartment, located on the fourth floor without an elevator, offers a well-distributed space, ideal for families or investors looking to maximize their investment. With excellent east-west sun exposure and located in a quiet square in Castelo Branco, this property is a unique opportunity for those who value quality of life and well-being. Despite not having an elevator, the staircase access with gentle steps provides health benefits, as confirmed by recent studies on the importance of climbing stairs for cardiovascular health.

Description of Bedrooms and Condition of the Property:
The apartment is in excellent condition, ready to move in, with renovations made about 15 years ago. It has three bedrooms, all with generous dimensions. One of the bedrooms, measuring 13.65 m², has access to a private 4 m² balcony, perfect for relaxing in the evening. The other two bedrooms measure 12 m² and 14.10 m², with the latter also having a small 1.40 m² balcony. The classic white tones on the walls create a bright and peaceful atmosphere, perfect for unwinding after a long day.

Living Room:
The living room, measuring 11.20 m², is a cozy space and is adjacent to the kitchen. There is the possibility of transforming it into an open-plan area, creating a large and modern living space. The brightness provided by the east-facing sun exposure ensures a pleasant atmosphere.

Kitchen:
The kitchen, measuring 9 m², stands out for its rustic and cozy style, equipped with wooden cabinets that provide plenty of storage. It also has a 3.70 m² sunroom, which can be used as a small laundry area or simply as additional storage space. The kitchen is ideal for those who enjoy cooking and sharing meals with family and friends.

Exterior and Access:
Although the apartment is located on the fourth floor without an elevator, the layout of the stairs makes access easy and practical. Additionally, the condominium is well-maintained, and the square where the property is located offers tranquility and security for those seeking a peaceful living environment. Proximity to green areas, such as parks and leisure areas, complements the well-being offered, making it an ideal place for those who wish to combine urban living with moments of nature.

Nearby Services and Infrastructure:
The location is one of the highlights of this property. Castelo Branco is a city with a rich and varied cultural offering, from museums to traditional events, as well as stunning natural areas. The apartment is close to schools, hospitals, and shopping areas, and has easy access to public transportation, making it even more attractive, particularly for families or university students.

Conclusion:
This apartment in Castelo Branco combines comfort, space, and a privileged location in a city that breathes history and tradition. Whether you're looking for a quiet place to live or a safe investment opportunity, this property offers all the conditions to be your next home. Contact us for more information. We are here to help you find the perfect home for you and your family. Dont miss this unique opportunity!

Appartement T3 à Castelo Branco - Spacieux, avec une excellente exposition solaire, parfait pour les familles ou les investisseurs

Résumé du Bien Immobilier :
Cet appartement fantastique de 98 m², situé au quatrième étage sans ascenseur, offre un espace bien réparti, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant à rentabiliser leur investissement. Avec une excellente exposition solaire est-ouest et situé dans une placette tranquille à Castelo Branco, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui apprécient la qualité de vie et le bien-être. Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, l'accès par des escaliers avec des paliers peu inclinés procure des bienfaits pour la santé, confirmés par des études récentes sur l'importance de monter des escaliers pour la santé cardiovasculaire.

Description des Chambres et de l'État du Bien :
L'appartement est en excellent état, prêt à être habité, avec des interventions réalisées il y a environ 15 ans. Il dispose de trois chambres, toutes de dimensions généreuses. L'une des chambres, de 13,65 m², dispose d'un accès à un balcon privé de 4 m², idéal pour se détendre en fin de journée. Les deux autres chambres mesurent 12 m² et 14,10 m², cette dernière possédant également un petit balcon de 1,40 m². Les tons classiques en blanc sur les murs créent une atmosphère lumineuse et paisible, parfaite pour se reposer après une longue journée.

Salon :
Le salon, de 11,20 m², est un espace accueillant, adjacent à la cuisine. Il est possible de le transformer en un espace ouvert, créant ainsi une grande zone de convivialité moderne. La luminosité assurée par l'exposition solaire à l'est garantit une atmosphère agréable.

Cuisine :
La cuisine, de 9 m², se distingue par son style rustique et chaleureux, équipée de placards en bois offrant de nombreux rangements. Elle dispose également d'une véranda de 3,70 m², qui peut être utilisée comme une petite buanderie ou simplement comme espace de rangement supplémentaire. La cuisine est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis.

Extérieur et Accès :
Bien que l'appartement soit situé au quatrième étage sans ascenseur, la disposition des escaliers rend l'accès facile et pratique. De plus, la copropriété est bien entretenue et la placette où se trouve la propriété garantit tranquillité et sécurité pour ceux qui recherchent un environnement calme. La proximité des espaces verts, tels que les parcs et les zones de loisirs, complète l'offre de bien-être, faisant de cet endroit un lieu idéal pour ceux qui souhaitent combiner la vie urbaine avec des moments de contact avec la nature.

Services et Infrastructures à Proximité :
L'emplacement est l'un des atouts de cette propriété. Castelo Branco est une ville avec une offre culturelle riche et variée, des musées aux événements traditionnels, ainsi que des espaces naturels impressionnants. L'appartement est proche des écoles, des hôpitaux et des zones commerciales, avec un accès facile aux transports publics, ce qui le rend encore plus attractif, notamment pour les familles ou les étudiants universitaires.

Conclusion :
Cet appartement à Castelo Branco combine confort, espace et un emplacement privilégié dans une ville qui respire l'histoire et la tradition. Que vous recherchiez un endroit calme pour vivre ou une opportunité d'investissement sécurisée, cette propriété offre toutes les conditions pour devenir votre prochain foyer. Contactez-nous pour plus d'informations. Nous sommes ici pour vous aider à trouver la maison parfaite pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique!

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:121961985-12

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1979-01-01
Áreas
 Área Útil: 98
 Área Bruta: 98