Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Apartamento T3 no Fundão: Conforto e Sofisticação no Coração da Cidade.

A Viver nas Ondas tem a honra de apresentar este encantador apartamento T3, situado no coração da pitoresca cidade do Fundão. Com uma generosa área bruta de 153 m², esta residência no rés-do-chão de um edifício em construção, com conclusão prevista para Junho de 2025, promete um estilo de vida moderno e confortável.

Elegância e Modernidade:

Este apartamento foi projetado para proporcionar uma atmosfera acolhedora e contemporânea. A cozinha em open space integra-se harmoniosamente com a sala de estar, criando um ambiente ideal para convívio e relaxamento. Todas as divisões serão equipadas com ar condicionado, e a sala contará ainda com uma lareira, garantindo conforto em todas as estações do ano. A suíte, um dos três quartos, oferece privacidade e conveniência, enquanto a segunda casa de banho adicional e uma prática arrecadação aumentam a funcionalidade do espaço. O pátio acessível pela cozinha, com uma área generosa, é perfeito para momentos de lazer ao ar livre.

Comodidades Excepcionais:

O imóvel inclui ainda dois lugares de estacionamento na garagem subterrânea (-1) e conta com elevador que liga a garagem ao segundo andar, proporcionando conveniência e acessibilidade.

Localização Privilegiada:

A localização privilegiada deste apartamento no Fundão garante fácil acesso a todas as comodidades essenciais. A uma curta distância encontra-se a vibrante Avenida da Liberdade, o sereno jardim da Câmara Municipal e o animado mercado local. A proximidade a uma variedade de lojas, cafés e restaurantes proporciona uma vida urbana dinâmica e conveniente.

Infraestruturas e Serviços na Zona Envolvente:

Na envolvente imediata, a apenas 5 minutos a pé da Avenida da Liberdade, encontra uma variedade de serviços, transportes e estabelecimentos comerciais que atendem às necessidades diárias dos moradores:

• Transportes Públicos: Estação de autocarros e estação de comboios do Fundão, proporcionando fácil acesso a diferentes destinos.
• Serviços de Saúde: Clínica médica do Fundão, hospital, farmácias e consultórios médicos.
• Educação: Escolas primárias e secundárias, garantindo acesso à educação de qualidade.
• Supermercados e Mercados: Mercado municipal do Fundão e supermercados locais, oferecendo uma ampla gama de produtos frescos.
• Restaurantes e Cafés: Diversidade de opções gastronómicas, desde cafés acolhedores a restaurantes de renome.
• Lojas e Comércio Local: Boutiques, lojas de conveniência e outros estabelecimentos comerciais.
• Bancos e Serviços Financeiros: Agências bancárias e caixas automáticas para serviços financeiros.
• Lazer e Entretenimento: Parques e espaços verdes, piscina municipal e piscinas ao ar livre, além de cinemas e teatros.

Esta área oferece uma infraestrutura completa e conveniente, ideal para viver, trabalhar e desfrutar de uma qualidade de vida excepcional.

Uma Oportunidade Imperdível.

Com um preço atrativo de 206,150€, esta é uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida e conveniência no coração do Fundão. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu lar. Contacte-nos hoje mesmo para marcar uma visita e deixe-se encantar por tudo o que este magnífico apartamento tem para oferecer.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Cozinha(s)
 Open Space
 Sala(s): 1
 Suite(s)
Zona Envolvente
 Banco
 Centro da Cidade
 Escola
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Piscinas
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Elevador
 Lareira
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2025-06-30
 Piso: 0
Áreas
 Área Bruta: 153.20
 Área Útil: 108.80
Infraestruturas
 Arrecadação
 Estacionamento Interior: 2