Identificação do imóvel: ZMPT560197

Apartamentos T3 Novo na Urb. Encosta das Laranjeiras em Quelfes, Olhão.

Apartamento T3 novo, com ótimas dimensões, com uma vagas de garagem box. Está inserido num prédio com 12 fogos distribuídos por 4 pisos, localizado numa região calma e próximo a diversos serviços.

O prédio encontra-se em fase de construção com conclusão prevista para 1º semestre de 2024.

O apartamento tem áreas amplas, com uma área bruta de construção de 126,5 m² com amplo terraço com 47,7 m². O apartamento é distribuído por sala e cozinha em open space, 3 quartos, sendo 1 suite, duas casas de banho completas, 1 casa de banho de serviço e 1 amplo terraço.

Localização e envolvente

Localizada numa zona calma e residencial, próxima a vários tipos de comércio e serviços, tais como padaria, supermercados, café, ginásio, pastelarias, parque infantil, farmácia, minimercado, hipermercados, além do rápido acesso ao cais de embarque, marina e praias.

O apartamento é composto por:

• Hall e circulação com 17,8 m²;- Sala e cozinha conceito open space com 33,70 m²;- Arrumos com 2,70 m²;- Casa de banho 3,3 m²;- Casa de banho de serviço com 2,70 m²;- Quarto 1 com 11,90 m²;- Quarto 2 com 11,80 m²;
• Suite com 12,20 m²;- Casa de banho da suite com 4,90 m²;
• Terraço com 47,7 m².

Mobília e Equipamentos: ·

• Ar condicionado na sala e nos quartos, marca Bosch;
• Cozinha: mobilada e equipada com eletrodomésticos 'BALAY' - Placa de indução, Exaustor telescópico, Micro-ondas, Forno e Frigorifico;
• Quartos: roupeiros com portas de abrir lisas em MDF de 19 mm lacadas em branco mate e interior em aglomerado laminado de 16 mm 'linho cancun' com prateleiras, módulos de gavetas e varão em alumínio e fechos 'soft close';
• Casa de banho: equipada com móvel-lavatório, e louça sanitária suspensa modelo 'Glam suspenso'.

Características de construção:

• Paredes em gesso cartonado tipo pladur;
• Pavimento flutuante vinílico;
• Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, com isolamento de lã de rocha; - - Serralharias em caixilharia de alumínio termolacado;
• Vidro duplo;
• Estores elétricos;

Pontos de interesse:

• Escola Secundária Dr Francisco Fernando Lopes - 1,7 m;
• Restaurantes e Confeitarias - 250 m;
• Farmácias - 450 m;
• Supermercado PD e Aldi - 650 m;
• Cais de embarque - 3,0 km;
• Centro de Saúde - 1,7 km;
• Ilha da Armona - 6,2 km;
• Aeroporto de Faro - 15,6 km.

Transportes e acessos:

• Paragem de Autocarro Linha Azul a 2 min a pé;
• Paragem de Autocarro Linha verde a 7 min a pé;
• Acesso à N125 a 7 min a pé.

Condições de Venda:

• 20% do valor com a assinatura de Contrato de Promessa de Compra e Venda; - 80% do valor com a Escritura de Compra.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2021-01-01
Áreas
 Área Útil: 112
 Área Bruta: 127