Identificação do imóvel: ZMPT559485

Apartamento T3 Novo na Quinta do Amparo, Portimão

Apartamento T3 novo, com boas dimensões, dois lugares de garagem e duas varandas. Está inserido num prédio com 20 fogos distribuídos por 7 pisos, localizado numa região calma e próxima a todos os serviços essenciais.

O prédio encontra-se em fase de construção com conclusão prevista para 1º semestre de 2025.

O apartamento tem áreas amplas, com uma área bruta de construção de 155 m², sendo 41 m² distribuídos por duas varandas, uma com 3,52 m² e outra com 37,39 m² . Tem uma área útil de 89,84 m² distribuídos pela sala e cozinha em open space, 3 quartos, sendo 1 suite e duas casas de banho.

Exposição solar Poente/Sul.

Localização e envolvente

Localizada numa zona calma e próxima a serviços essenciais com ótimos acessos, próximo a comércios, escolas, piscina municipal, centro comercial e às principais vias de circulação.

O apartamento é composto por:

• Hall de entrada com 12,89 m²;
• Sala e cozinha conceito open space com 30,96 m²;
• Varanda com 37,24 m²;
• Casa de banho de serviço com 5,53 m²;
• Quarto 1 com 13,23 m²;
• Quarto 2 com 11,29 m²;
• Suite com 12,21 m²;
• Casa de banho da suite com 3,93 m²;
• Varanda da suite com 3,52 m².

Mobília e Equipamentos:

• Ar condicionado na sala e nos quartos;
• Cozinha: mobilada com móveis superiores de 90 cm de altura e equipada com lava loiça em inox e tampo em Silestone/Compac, incluindo placa, forno, máquina de lavar loiça e exaustor da marca Bosch. Não está incluído frigorífico e máquina de lavar roupa;
• Quartos: roupeiros com portas de correr, em madeira lacada a branco, incluindo módulos de gavetas;
• Casa de banho: equipada com móvel-lavatório, sanita e bidé, modelo Glam da Sanitana e torneiras da Bruma.

Características de construção:

• Pavimento cerâmico na área social;
• Pavimento flutuante em madeira classe AC4, nos quartos;
• Paredes: no hall de entrada, na sala e nos quartos são pintados a tinta de água. Na cozinha em azulejos na bancada e nas casas de banho em azulejos;
• Teto: em estuque projectado e nas casas de banho são com sanca de luz;
• Porta no hall de entrada é blindada com fechadura de alta segurança e nos demais cômodos são portas e guarnições em madeira lacada a branco;
• Vídeo porteiro a cores;
• Persianas elétricas;
• Dois elevadores;
• Portão da garagem em PVC e com telecomando;
• Tomadas de TV e telefone em todos os compartimentos, e rede de fibra ótica na sala.

Pontos de interesse:

• Escola Secundária Poeta António Aleixo - 650 m;
• Restaurantes e Confeitarias - 350 m;
• Jardins de Infância - 800 m:
• Farmácias - 450 m;
• Centro Comercial Continente - 750 m;
• Supermercado Lidl e Aldi - 850 m;
• Parque da Juventude - 400 m
• Zona Ribeirinha - 1,3 km
• Centro de Saúde - 1,3 km
• Hospital de São Camilo - 1,3 km;
• Praia da Rocha - 2,1 km;
• Aeroporto de Faro - 62 km.

Transportes e acessos:

• Paragem de Autocarro 14 a 2 min a pé;
• Paragem de Autocarro 1P, 21N, 21P, 35 a 5 min a pé;
• Acesso à V6 a 6 min a pé.

Áreas do Loteamento (de acordo com a Caderneta Predial):

• Área total do terreno: 700,00 m²;
• Área de implantação do edifício: 349,00 m²;
• Área bruta de construção: 2.443,00m².

Condições de Venda:

• 20% do valor com a assinatura de Contrato de Promessa de Compra e Venda;
• 1º reforço de 20%;
• 2�� reforço de 10%;
• 50% do valor com a Escritura de Compra.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2022-01-01
Áreas
 Área Útil: 90
 Área Bruta: 155