Este magnifico apartamento de tipologia T3 - completamente novo com acabamentos de exceção - é parte de um edifício recentemente concluído, de arquitetura contemporânea e situado no alto da Pederneira - uma das colinas circundantes à Praia da Nazaré.

Apartamento composto por 3 quartos (1 en suite), sala/cozinha em open space, generosas áreas de circulação, 2 casas de banho, jardim privado, varanda de onde é possível ver o mar da Nazaré. O apartamento possui, ainda, uma garagem fechada com portão automático.

O Edifício Petronero foi construído com detalhes de acabamento e uma seleção de materiais de exceção, sendo o revestimento exterior do edifício feito com recurso a capoto - conferindo um isolamento térmico de vanguarda, bem como o cuidado colocado no isolamento acústico entre as frações e os pavimentos e cerâmicos aplicados conferem um ambiente e conforto interior realmente premium.

O apartamento está equipado com ar condicionado, painel solar para AQS, uma churrasqueira privada junto ao logradouro - que lhe proporcionará excelentes momentos de agradável convívio com família e amigos - e possui, ainda, uma garagem fechada (box) na cave do edifício.

Neste apartamento a cozinha está completamente equipada com : Placa de cozinha, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, frigorifico combinado.

A localização deste apartamento no edifício permite-lhe usufruir em pleno de luz natural, desde manhã cedo até ao anoitecer.
Quanto a infraestruturas comuns no edifício destaca-se o elevador e a piscina com uma exposição solar excelente que lhe permite passar agradáveis momentos desde manhã cedo até ao entardecer.

A Pederneira é uma zona habitacional situada a nascente da Vila da Nazaré e, ainda hoje, mantém sinais de tradição bem evidentes como sejam : o antigo edifício dos Paços do Concelho, a Igreja Matriz e o Pelourinho. Há visitantes que consideram a vista desde o miradouro da Pederneira como a mais emblemática das redondezas, sendo possível avistar toda a praia, o farol de São Miguel Arcanjo, o porto de abrigo, e uma vista infinita sobre o oceano atlântico.

Destaques :
 Equipado com Ar Condicionado - Samsung
 Estores eléctricos
 Caixilharia ampla de corte térmico com vidros duplos
 Cozinha equipada
 Video porteiro a cores
 Tectos falsos com iluminação embutida
 Louças sanitárias suspensas
 Quartos com roupeiro
 Piscina comum
 Elevador
 Garagem fechada

Áreas (aprox.) :
 Hall de entrada -
 Sala de Estar - 25,10 m2
 Cozinha - 8,00 m2
 Quarto - 13,50 m2
 Quarto - 13,50 m2
 Quarto (en suite) - 14,50 m2
 Varanda (virada ao mar) - 46,45 m2
 Logradouro (virado a Sul) - 90,90 m2
 Garagem (box) - 19,20 m2

Distâncias:
 Restaurantes - 3 minutos
 Supermercados - 5 minutos
 Miradouro da Pederneira - 2 minutos
 Nazaré (praia) - 6 minutos
 Lisboa (aeroporto) - 1h 13 minutos
 Caldas da Rainha (jardins,museus, comércio, eventos) - 28 minutos
 Óbidos (vila medieval, castelo, eventos temáticos) - 34 minutos
 Óbidos (Campos de Golf) - 44 minutos

Esta é uma magnifica opção para quem está a pensar passar agradáveis períodos de lazer na Costa de Prata, desfrutando da que é considerada a mais típica praia de Portugal e mundialmente conhecida pelas tradições das suas gentes, pela atividade piscatória, gastronomia, eventos desportivos na areia e pelas suas ondas gigantes geradas pelo Canhão da Nazaré.

Com a diversidade e qualidade das acessibilidades que a Nazaré oferece, escolas, serviços, cuidados de saúde, comércio de proximidade, mercados diários de produtos frescos, segurança e afabilidade das suas gentes, aliada à beleza natural da Vila, pode mudar a sua qualidade de vida para padrão elevado e pode perfeitamente, este apartamento T3 com vista mar e piscina, ser considerado como um imóvel para residência permanente.

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Viva e desfrute de tempo inesquecível e de qualidade numa região única em Portugal - Costa de Prata.

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#ref:019/2024.AD

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Casa de Banho Privativa: 1
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Suite(s): 1
 Varandas: 1
 Número de pisos: 4
Zona Envolvente
 Condomínio Fechado
 Distância do Mar: 2000 m
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Piscinas
 Vista para Campo
 Vista para Mar
 Espaços Verdes
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Ar Condicionado
 Barbecue
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Elevador: 1
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Gás Canalizado
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche: 1
 Porta Blindada
 Pré-Instalação de TV por Cabo
 Roupeiros: 4
 Video Porteiro: 1
 Vidros Duplos: 6
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2024-01-31
 Piso: 0
Áreas
 Área Bruta: 275.85
 Área Bruta Privativa: 119.30
 Área de Cozinha: 8
 Área de Garagem: 19.20
 Área de Logradouro: 90.90
 Área de Suite: 14.50
 Área Útil: 100.45
 Área Varanda: 46.45
 Área de Quarto: 13.50
 Área de Quarto: 13.50
 Área de Quarto: 14.50
 Área de Casa de Banho: 7.15
 Área de Casa de Banho: 3.20
 Área de Sala: 25.10
Infraestruturas
 Complexo Vedado
 Garagem: 1
 Piscina: 1
 Piscina Comum: Exterior