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Anunciante: Profissional
Tipologia T3
Sub categoria Apartamento
Estado Usado
Certificação Energética A
Área 0
Re/max Collection Vantagem OPorto , registado desde janeiro de 2022
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ID do anúncio: 14341741

Descrição do imóvel:

Apartamento T3, com 3 frentes, 3 suites e varanda, no Empreendimento Turístico Martinhal Residences, Parque das Nações, Lisboa

Localização e envolvente:

Localizado na Avenida Ulisses (Praça Príncipe Perfeito), no Empreendimento Turístico Martinhal Residences, no Parque das Nações, Lisboa.

Principais características:

  • 5.º andar

  • unidade de alojamento para fins turísticos

  • 3 frentes

  • 3 suites com instalações sanitárias privativas

  • varanda (21,65m2)

  • direito a estacionar um carro, gratuitamente e a qualquer momento no estacionamento do prédio

  • possibilidade de estacionar um segundo carro, a qualquer momento, no estacionamento do prédio, mediante pagamento de uma mensalidade de aprox. 75,00€

Empreendimento Turístico Martinhal Residences:

  • autoria do Arq.º Eduardo Capinha Lopes

  • classificação turística de 5 estrelas

  • 160 unidades de alojamento

  • prédio com elevador (4 unidades)

  • jardins e outras áreas verdes de utilização comum

  • piscina interior e exterior e balneários

  • ginásio

  • receção

  • restaurante

  • Kids Club

  • serviços de babysitting

  • business centre, salas de reuniões e escritórios

  • loja

  • serviços de lavandaria e limpeza a seco

  • serviço de organização de eventos

  • entre outras áreas de apoio à exploração turística

Apartamento:

Zona social:

  • átrio de entrada com armário embutido, com acesso à zona social e zona privada

  • sala com cozinha em kitchenette, com acesso a uma varanda panorâmica

  • lavandaria

Zona privada:

  • suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita e base de duche

  • suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita e base de duche

  • suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita, bidé e banheira

Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):

Estrutura do Edifício

  • estrutura principal do edifício composta por pilares, vigas e lajes maciças em betão armado

  • fundações executadas em betão armado, assim como os muros de suporte, assentes sobre o terreno firme

  • paredes interiores executadas em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico, com acabamento pintado liso

  • paredes exteriores executadas em blocos térmicos com isolamento externo, chapas metálicas e perfis de alumínio revestidos com película a imitar madeira

Acabamentos exteriores do apartamento

  • janelas e caixilharias com controlo térmico de vidro duplo com controlo solar e acústico em todo o apartamento

  • sancas equipadas com leds de baixa energia

  • paredes e tetos pintados na cor branco marfim

  • porta lacada a branco, rodapés em MDF lacados a branco

  • soleiras em pedra (Azul Valverde ou similar)

  • varandas com revestimento em cerâmica resistentes às intempéries e com aparência de madeira

  • guardas em vidro incolor em varandas

Acabamentos interiores do apartamento

  • paredes em gesso cartonado barradas e pintadas (tinta acrílica)

  • teto falso em gesso cartonado, barrado e pintado (tinta acrílica)

  • pavimento em madeira - Acer Canadiano, envernizado nos quartos, corredores e sala

  • instalações sanitárias com pavimento em mosaico porcelânico

  • portas interiores em madeira e com vedante acústico, lacadas a branco

  • portas exteriores - acústica e folheada

  • roupeiros: em aglomerado de alta densidade, laqueada em branco

Cozinhas:

  • estilo contemporâneo com acabamento laminado

  • lava-loiças encastrado em aço inox

  • torneiras e acessórios cromados

  • armários da cozinha termolaminados, com unidades contemporâneas de alto brilho e sem puxadores

  • tampo da bancada em Silestone (e, quando apropriado com antisalpicos)

  • electrodomésticos encastrados - forno, máquina de lavar louça e frigorífico/congelador, máquina de lavar roupa/secadora

  • fogão e extrator de fumos

  • electrodomésticos de marca Bosch ou similar

Casas de banho / Ensuites

  • mosaicos cerâmicos no pavimento e nas paredes (parcialmente)

  • sanitários brancos contemporâneos e espelho de parede com led

  • torneiras e acessórios cromados contemporâneos

  • cabine de duche em vidro

  • ralo de pavimento embutido no pavimento

  • chuveiro com efeito 'rain shower' e chuveiro de mão

  • base de duche em mosaico cerâmico

  • loiças sanitárias suspensas

  • bancada de lavatório em Corian (ou similar), com móvel inferior suspenso, acabamento folheado em madeira

  • toalheiros

  • paredes das casas de banho são parcialmente forradas em mosaicos cerâmicos e em placas de gesso cartonado pintadas com tinta acrílica com anti-fungos

Acabamentos elétricos

  • instalação elétrica completa, incluindo tomadas e interruptores em todas as divisões

  • sistema de domótica KNX com funcionalidade de nível de entrada

  • tomadas de TV e rádio, instaladas nas salas e nos quartos

  • detetores de fumo em todas as salas, ligados à central de deteção de incêndios do prédio

  • iluminação de teto com tecnologia led

  • downlights de baixo consumo embutidos nas cozinhas e casas de banho

Abastecimento de Água e Esgoto

  • sistema de drenagem doméstica em PVC

  • distribuição de água quente e fria feita em tubo de polietileno de alta densidade PEAD

Telecomunicações e Data

  • internet de alta velocidade e pontos de ligação para televisão digital na sala, cozinha e em todos os quartos

  • pré-instalação para dois fornecedores de televisão por satélite e dois prestadores de serviços de telecomunicações móveis e fixos portugueses

  • linha telefónica com tomadas na sala e quartos com ligação à central na receção e exterior

Climatização

  • sistema de climatização com ventilo convetores instalado no teto falso com controlos individuais nos quartos e na sala de estar

  • renovação do ar interior dos apartamentos através de unidades centralizadas de tratamento de ar

Áreas comuns

  • hall de elevadores e corredores alcatifados ou em tijoleira cerâmica

  • escadas entre pisos em betão armado, impermeabilizado a verniz incolor

  • arranjos paisagístico com piscina, área de parque infantil e área de estar ao ar livre

  • área de entrada ajardinada

  • acesso aos apartamentos por meio de escadas ou através de bateria de 4 elevadores

  • estacionamento subterrâneo adicional disponível para os promissórios compradores através de aluguer mensal

  • parque de estacionamento subterrâneo gratuito para bicicletas

Infra-estruturas amigas do ambiente no Parque das Nações

  • água quente e fria produzida centralmente para todos os edifícios no Parque das Nações e, em seguida, disponibilizada por meio de canalização para cada prédio e apartamento

  • o lixo produzido em cada apartamento e prédio no Parque das Nações é recolhido através de um sistema de tubagem de cada prédio e depois processado contralmente

Aviso Legal

  • as informações aqui fornecidas são consideradas correctas, no entanto carecem de confirmação

Áreas (Previstas):

  • Área do terreno integrante: 0,0000 m2

  • Área bruta privativa: 147,1500 m2

  • Área bruta dependente: 0,000 m2

Nota: Uso exclusivo de varanda com 21,65m2

Pontos de interesse:

  • a 200m do Jardim do Cabeço das Rolas

  • a 270m do Pavilhão do Conhecimento

  • a 450m do Casino Lisboa

  • a 500m do Teatro Camões

  • a 550m da Telecabine do Parque das Nações

  • a 600m do Oceanário

  • a 700m do Centro Comercial Vasco da Gama

  • a 750m do Hospital CUF

  • a 750m do Pavilhão Portugal

  • a 850m do Altice Arena

  • a 900m da Clínica Lusíadas

  • a 1,1km do Centro Náutico

  • a 1,5km da FIL - Feira Internacional de Lisboa

  • a 1,7km da Escola Internacional - United Lisbon International School

  • a 3,2km do Parque Tejo

Transportes e acessos:

  • a 150m de autocarros/BUS

  • a 700m do comboio (Estação - Estação do Oriente)

  • a 700m do metro (Estação - Oriente)

  • a 700m da Marina do Parque das Nações

Outros valores:

  • Prestação periódica (equivale a 'condomínio'): 9.148,77€+IVA, pagos em duas prestações anuais, até 10 de Fevereiro e até 10 de Julho do respetivo ano.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!


Property Description:

3 bedroom apartment, with 3 fronts, 3 suites and balcony, in the Martinhal Residences Tourist Development, Parque das Nações, Lisbon

Location and surroundings:

Located on Avenida Ulisses (Praça Príncipe Perfeito), in the Martinhal Residences Tourist Resort, in Parque das Nações, Lisbon.

Main features:

  • 5th floor

  • accommodation unit for tourist purposes

  • 3 fronts

  • 3 suites with private toilets

  • balcony (21.65m2)

  • right to park a car, free of charge and at any time in the building's parking lot

  • possibility of parking a second car, at any time, in the parking lot of the building, upon payment of a monthly fee of approx. €75.00

Martinhal Residences Tourist Resort:

  • authored by Architect Eduardo Capinha Lopes

  • 5 star tourist rating

  • 160 accommodation units

  • building with elevator (4 units)

  • gardens and other green areas for common use

  • indoor and outdoor pool and changing rooms

  • gymnasium

  • reception

  • restaurant

  • Kids Club

  • babysitting services

  • business centre, meeting rooms and offices

  • store

  • laundry and dry cleaning services

  • event organization service

  • among other areas of support for tourist exploitation

Apartment:

Social zone:

  • entrance hall with built-in closet, with access to the social area and private area

  • living room with kitchenette, with access to a panoramic balcony

  • laundry

Private zone:

  • suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet and shower base

  • suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet and shower base

  • suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet, bidet and bathtub

Finishes map (The brands and references mentioned are merely indicative and may be replaced by equivalent ones):

Building Structure

  • main structure of the building composed of pillars, beams and massive slabs in reinforced concrete

  • foundations made of reinforced concrete, as well as the supporting walls, based on firm ground

  • interior walls made of plasterboard with thermal and acoustic insulation, with smooth painted finish

  • exterior walls made of thermal blocks with external insulation, metal sheets and aluminum profiles covered with film to imitate wood

Apartment exterior finishes

  • double-glazed thermally controlled windows and frames with solar and acoustic control throughout the apartment

  • crown molding equipped with low energy LEDs

  • walls and ceilings painted in ivory white

  • white lacquered door, white lacquered MDF skirting boards

  • stone thresholds (Azul Valverde or similar)

  • weather-resistant, wooden-look ceramic clad balconies

  • clear glass railings on balconies

Apartment interior finishes

  • plasterboard walls barred and painted (acrylic paint)

  • false ceiling in plasterboard, barred and painted (acrylic paint)

  • wooden flooring - Canadian Acer, varnished in bedrooms, hallways and living room

  • sanitary facilities with porcelain tile flooring

  • wooden interior doors with acoustic seal, white lacquered

  • exterior doors - acoustic and veneered

  • wardrobes: in high-density chipboard, lacquered in white

Kitchens:

  • contemporary style with laminate finish

  • built-in stainless steel sink

  • chrome faucets and fittings

  • laminated kitchen cabinets with contemporary high-gloss, handleless units

  • Silestone countertop (and, where appropriate, with anti-splash)

  • built-in appliances - oven, dishwasher and fridge/freezer, washing machine/dryer

  • stove and smoke extractor

  • Bosch appliances or similar

Bathrooms / Ensuites

  • ceramic tiles on the floor and walls (partially)

  • contemporary white toilets and wall mirror with led

  • contemporary chrome faucets and fixtures

  • glass shower cabin

  • floor drain built into the floor

  • rain shower and hand shower

  • ceramic mosaic shower tray

  • suspended sanitary ware

  • washbasin countertop in Corian (or similar), with suspended base unit, wood veneer finish

  • towel rails

  • bathroom walls are partially lined with ceramic mosaics and plasterboard painted with anti-fungal acrylic paint

Electrical finishes

  • complete electrical installation, including sockets and switches in all rooms

  • KNX home automation system with entry-level functionality

  • TV and radio sockets, installed in living rooms and bedrooms

  • smoke detectors in all rooms, connected to the building's fire detection center

  • ceiling lighting with LED technology

  • low consumption downlights built into kitchens and bathrooms

Water Supply and Sewage

  • PVC domestic drainage system

  • hot and cold water distribution made in HDPE high density polyethylene tube

Telecommunications and Data

  • high-speed internet and connection points for digital television in the living room, kitchen and all bedrooms

  • pre-installation for two satellite television providers and two Portuguese mobile and fixed telecommunications service providers

  • telephone line with sockets in the living room and bedrooms with connection to the central in the reception and outside

Air conditioning

  • air conditioning system with fan convectors installed in the false ceiling with individual controls in the bedrooms and living room

  • renovation of the interior air of the apartments through centralized air treatment units

Common areas

  • elevator hall and carpeted or ceramic tile corridors

  • stairs between floors in reinforced concrete, waterproofed with clear varnish

  • landscaping with swimming pool, playground area and outdoor seating area

  • landscaped entrance area

  • access to the apartments via stairs or via battery of 4 elevators

  • additional underground parking available for promissory note buyers through monthly rental

  • free underground parking for bicycles

Environmentally friendly infrastructures in Parque das Nações

  • centrally produced hot and cold water for all buildings in Parque das Nações and then made available through plumbing to each building and apartment

  • the waste produced in each apartment and building in Parque das Nações is collected through a pipe system in each building and then processed against

Legal Notice

  • the information provided here is believed to be correct, but is not guaranteed and requires confirmation

Areas (Expected):

  • Integral land area: 0.0000 m2

  • Private gross area: 147,1500 m2

  • Dependent gross area: 0.000 m2

Note: Exclusive use of balcony with 21.65 m2

Points of interest:

  • 200m from the Jardim do Cabeço das Rolas

  • 270m from the Knowledge Pavilion

  • 450m from Casino Lisboa

  • 500m from Camões Theater

  • 550m from the Parque das Nações Telecabine

  • 600m from the Oceanarium

  • 700m from Vasco da Gama Shopping Center

  • 750m from CUF Hospital

  • 750m from the Portugal Pavilion

  • 850m from Altice Arena

  • 900m from the Lusíadas Clinic

  • 1.1km from the Nautical Center

  • 1.5km from FIL - Lisbon International Fair

  • 1.7km from the International School - United Lisbon International School

  • 3.2km from Tagus Park

Transport and access:

  • 150m from buses/BUS

  • 700m from the train (Station - Oriente Station)

  • 700m from the metro (Station - Oriente)

  • 700m from Parque das Nações Marina

Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126401038-146

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
Extras
 Fim da construção: 2022-01-01
Áreas
 Área Útil: 147
 Área Bruta: 147.15

Lisboa, Lisboa 12 de janeiro de 2024 10:35

Apartamento - T3 - Venda - Lisboa - Lisboa

2 250 000 €

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