Apresentamos um magnífico apartamento T4 convertido em T3, localizado no prestigiado Alto de Santo Amaro, na freguesia de Alcântara em Lisboa. Este imóvel único conta com uma área bruta de 276m², proporcionando espaço e conforto em abundância.

O apartamento destaca-se pela sua orientação solar nascente/poente, garantindo ótima luminosidade durante todo o ano e oferecendo deslumbrantes vistas sobre Lisboa, o Rio Tejo, o Cristo Rei, as Amoreiras e Monsanto.

A entrada do apartamento situa-se no piso principal, onde se encontra uma sala ampla com 62m², equipada com dois aparelhos de ar condicionado, ideal para momentos de convívio e lazer e 4 janelas de sacada com acesso a varanda.
Neste piso, encontra-se também uma cozinha moderna e funcional com acesso a varanda, um quarto com wc completo e duas pequenas arrecadações, que proporcionam espaço adicional de arrumação.

No piso superior, o apartamento dispõe de uma zona de escritório ampla com zona de estar, acesso a uma varanda e equipada com ar condicionado, oferecendo um espaço tranquilo e inspirador para trabalhar ou estudar.
Além disso, este piso conta com duas suites adicionais, ambas com roupeiros embutidos e ar condicionado, garantindo privacidade e conforto aos seus ocupantes.
No total, o apartamento dispõe de três suites, com hipótese de refazer a 4ª no suite principal.

Este imóvel beneficia ainda de três parqueamentos, proporcionando comodidade e segurança para os veículos dos residentes.
A arrecadação oferece espaço adicional para armazenamento.
O apartamento encontra-se na Rua Pedro Calmon, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável, perfeito para momentos de lazer e relaxamento com um jardim com quiosque mesmo em frente ao edifício. A cerca de 50m do Hotel Pestana Palace.

A segurança é uma prioridade, com porta blindada e sistema de segurança instalado. Além disso, o conforto é garantido com vidros duplos, aspiração central e aquecimento central. O imóvel possui uma certificação energética B-, refletindo a sua eficiência energética.

A localização é outro dos pontos fortes deste apartamento, com proximidade a todos os serviços essenciais, uma rede de transporte público eficiente e ao novo centro hospitalar CUF.

Este apartamento é ideal para quem procura conforto, segurança e uma localização privilegiada em Lisboa.
Não perca esta oportunidade de viver num dos bairros mais emblemáticos da cidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos.
#ref:APA_T3_IC_789

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Lavabo
 Número de pisos: 5
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Closet
 Cozinha(s)
 Escritório(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Sala(s) de Jantar
 Suite(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Aeródromo
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Biblioteca
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro de Saúde
 Distância aeroporto
 Distância escola
 Distância metro
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Ginásio
 Mercado
 Metro
 Perto da praia
 Piscinas
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Universidade
 Vista para Cidade
 Vista para Mar
 Vista para Rio
 Zona Comercial
 Zona Histórica
Equipamentos
 Elevador: 2
 Alarme
 Aquecimento Central
 Ar Condicionado
 Aspiração Central
 Aspirador
 Caixilharia corte térmico
 Esquentador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Extracção de Fumos
 Fogão
 Forno
 Frigorífico
 Gás Canalizado
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Microondas
 Musica ambiente
 Porta Alta Segurança
 Porta Blindada
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Bom
 Edifício
 Piso: 5
 Fim da construção: 2008-08-01
Áreas
 Área Bruta: 276
 Área Útil: 222
Infraestruturas
 Garagem: 3
 Acesso Mobilidade Reduzida