Uruguai 34

O Uruguai 34, esta´ localizado no u´ltimo bloco de edifcios da Av. do Uruguai, em Benfica, num tria^ngulo perfeito a 5 minutos a pe´ do Centro Comercial Colombo, do Metropolitano, e do Hospital da Luz, por um lado, da Estac¸a~o de Comboios de Benfica e do Centro comercial Fonte Nova, por outro, e ainda da Igreja e do Mercado de Benfica.

Benfica e´ um bairro com imenso come´rcio de rua, destacando-se nesta Avenida, a Farma´cia Uruguai, a Pastelaria Evian, o Pingo Doce, tendo ainda na sua envolve^ncia pequenos jardins e estacionamento local.

Estamos na presenc¸a de um edificio de quatro frentes, dois elevadores, garagem com estacionamento livre (um lugar de garagem), sendo que o apartamento em causa tem tre^s frentes (Sul, Este e Norte) que lhe conferem uma excelente exposic¸a~o solar e muita luz natural, tendo em conta que esta´ num 4o andar e tem janelas amplas, assim como duas varandas e uma marquise na cozinha, todas com dimenso~es muito generosas.

Trata-se de um apartamento T4 convertido em T3 com 130m2 de a´rea u´til, tendo sido sujeito a uma renovac¸a~o total onde se destacam as generosas a´reas, as linhas simples mas sofisticadas, a sobriedade dos tons e a qualidade dos materiais e acabamentos, com va´rias caracteristicas diferenciadoras: tre^s casas de banho, bastante arrumac¸a~o personalizada em todas as diviso~es, duas varandas, cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria na marquise, janelas em PVC com corte te´rmico e vidro duplo, estores ele´tricos te´rmicos e ar condicionado em todas as diviso~es.

Disposic¸a~o:

Sala e cozinha em conceito open space com cerca de 50m2, com acesso a uma generosa varanda e marquise na cozinha com zona de lavandaria, com ar condicionado;
Suite com casa de banho completa com walk in shower, com um roupeiro grande embutido e sapateira; Quarto com dois arma´rios embutidos e acesso a uma generosa varanda;

Quarto com arma´rio embutido e co´moda; Casa de banho completa com walk in shower; Casa de banho social;

Descric¸a~o dos materiais utilizados (Quartos, Sala e Circulac¸o~es)

• Porta Blindada da Portrisa;
• Portas interiores com dobradic¸as embutidas (invisi´veis), da Sildoor;
• Puxadores de portas magne´ticos, da Tupai;
• Tectos falsos em gesso cartonado com isolamento acu´stico;
• Focos embutidos; sendo que todos os quartos esta~o equipados com interruptores de cabeceira;
• Todos os quartos possuem arma´rios, camiseiro e sapateira, feitos por medida, da Sildoor;
• As portas, arma´rios e rodape´s te^m o mesmo tom de lacado de fa´brica (Sildoor);
• Cha~o vini´lico da Ter Hurne (Alemanha) tom carvalho ru´stico - Avatara Grand Edition (placas de 1800mm);
• Janelas em PVC da Cortizo com corte te´rmico e vidro duplo (A+);
• Estores ele´ctricos te´rmicos (em dois dos quartos/varanda, com comando a` dista^ncia);
• Ar-condicionado da Bosch (com control WiFi) em todos os quartos (multi-split) e sala (split);
• Protecc¸o~es de Varanda/Guarda-Corpos da Vidrarte;
• Sala e quartos com pre´-instalac¸a~o de TV e Internet;
• ATI central;

(Cozinha)

• Cozinha com 6 arma´rios de grandes dimenso~es (2,60m de altura), 6 gaveto~es de 90cms e 3 arma´rios superiores;
• Caixotes de lixo embutidos;
• Peni´nsula de 1,8mts;
• Pedras da cozinha, Peni´nsula e zona das ma´quinas, da Ascale (Laurent Black) - Stone;
• Forno; Micro-ondas; Placa; Exaustor e Ma´quina de Lavar Louc¸a da Bosch;
• Frigori´fico americano da Samsung, com dispensador exterior de a`gua e gelo (com filtro);
• Termoacumalor Inteligente da Ariston (com control WiFi);
• Torneira misturadora da Grohe;

(Casas de Banho)

• Pavimentos e cera^micas da Revigre´s;
• Torneiras e duches da Bruma;
• Sanita´rios da Valadares;
• Autoclismos encastrados da Geberit;
• Aquecedores de WC com comando a` dista^ncia e toalheiros aquecidos;
• Extractores de baixo rui´do;
• Vidros dos duches (Walkin) e protecc¸o~es da Vidrarte;
• Mo´veis de WC feitos a` medida em cor de pau ferro;

;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
Extras
 Fim da construção: 1970-01-01
Áreas
 Área Útil: 130
 Área Bruta: 153