Este encantador dúplex, localizado no 2º andar de um edifício sem elevador, foi renovado há apenas 3 anos e oferece uma combinação perfeita de conforto e modernidade. Situado na prestigiada área da Penha de França, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Características Principais:
Tipologia: Dúplex (com 17 m² extra de aproveitamento de sótão);
Quartos: 3 quartos, ideal para famílias ou para quem necessita de um escritório em casa;
Casas de Banho: 3 casas de banho completas, garantindo conforto;
Renovação Recente: O apartamento foi totalmente renovado há 3 anos, apresentando acabamentos de alta qualidade;
Conveniências Modernas: Estores elétricos e ar condicionado;
Estacionamento: Estacionamento fácil nas traseiras do prédio, proporcionando maior comodidade;
Equipamento: Totalmente equipado, pronto a habitar;
Mobilado: Possibilidade de ser vendido com ou sem mobiliário, sem alteração no valor;
Contrato Ativo: O imóvel encontra-se atualmente arrendado com contrato ativo (Não renovável) até 1 de fevereiro de 2025
Rendimento: Possibilidade de obter rendimento até ao final do contrato de arrendamento;
Escritura: Escritura disponível antes ou após a saída do inquilino, permitindo flexibilidade na aquisição;
Partilhamos com todas as agências imobiliárias com licença AMI, sem exceção, na ótica de 50/50.

[EN]
Wonderful renovated duplex in Penha de França

This charming duplex on the 2nd floor of a building without an elevator, was renovated just 3 years ago and offers a perfect combination of comfort and modernity. Located in the renowned Penha de França area, this property is an excellent opportunity for both private housing and investment.

Main Features:
Typology: Duplex (with an extra 17 m² of attic space);

Bedrooms: 3 bedrooms, ideal for families or those who need a home office;

Bathrooms: 3 complete bathrooms, ensuring comfort;

Recent Renovation: The apartment was completely renovated 3 years ago, featuring high quality finishes;

Modern Conveniences: Electric blinds and air conditioning;

Parking: Easy parking at the rear of the building;

Equipment: Fully equipped, ready to move into;

Furnished: Possibility of being sold with or without furniture, without changing the value;

Active Contract: The property is currently leased with an active contract (Non-renewable) until February 1, 2025

Income: Possibility of obtaining income until the end of the lease contract;

Deed: Deed available before or after the tenant leaves, allowing flexibility in acquisition;

We share with all real estate agencies with an AMI license, without exception, on a 50/50 basis.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 48.50
 Área Bruta: 67