Este espaçoso apartamento T3 localiza-se numa das áreas mais centrais e bem conectadas da cidade de Lisboa, precisamente no cruzamento das avenidas Estados Unidos da América e de Roma. O bairro é conhecido por oferecer uma excelente qualidade de vida, sendo um ponto estratégico tanto para quem procura a conveniência de viver na cidade, como para aqueles que valorizam um ambiente residencial tranquilo, mas repleto de serviços, transportes e espaços verdes.

O imóvel está inserido num edifício clássico, típico da arquitetura dos anos 60-70, que, apesar da sua antiguidade, mantém-se moderno e atualizado em termos de conforto e funcionalidade. Este apartamento combina perfeitamente o charme tradicional com algumas atualizações que garantem praticidade e bem-estar para os seus futuros residentes.

Ao entrar neste apartamento de 3 quartos, é impossível não notar imediatamente a sua luminosidade e a sensação de espaço proporcionada pelas suas áreas generosas e pela excelente disposição das divisões. A planta foi cuidadosamente desenhada para maximizar o conforto e a funcionalidade, proporcionando uma fluidez natural entre os diferentes espaços.

A sala de estar é um dos grandes destaques desta casa, com impressionantes 44 metros quadrados. Este espaço oferece uma sensação de amplitude extraordinária, tornando-o ideal para momentos de convívio e descanso, seja para acolher uma grande família, receber amigos ou simplesmente desfrutar de um ambiente de lazer e tranquilidade. A sala possui janelas de grande dimensão, que inundam o espaço de luz natural durante grande parte do dia, criando um ambiente caloroso e acolhedor.

Além disso, o conforto é assegurado pelo sistema de ar condicionado, que permite manter uma temperatura agradável em todas as estações do ano, enquanto os estores elétricos garantem uma gestão eficiente da luminosidade. O chão em madeira escura de alta qualidade adiciona uma sensação de sofisticação e contraste, criando um ambiente elegante e contemporâneo.

Os três quartos deste apartamento são amplos, apresentando dimensões que excedem as expectativas em relação aos imóveis modernos, onde o espaço é muitas vezes um luxo. Os quartos foram pensados para oferecer o máximo de conforto e privacidade, sendo ideais tanto para casais, como para crianças ou visitas. Todos os quartos apresentam o mesmo acabamento em madeira escura, conferindo uniformidade e estilo ao ambiente.

O quarto principal destaca-se por ser uma suite, proporcionando aos seus habitantes um nível adicional de privacidade e conforto. Esta suite, generosamente espaçosa, é equipada com uma casa de banho privativa, garantindo o máximo de conveniência e privacidade. A casa de banho da suite, como todas as outras, foi renovada há 20 anos, porém, com muito pouca utilização, encontrando-se em excelente estado de conservação. A suite é complementada por um grande armário embutido, ideal para arrumação.

Os dois quartos secundários também se destacam pelo seu tamanho, sendo ambos espaçosos o suficiente para acomodar camas de casal, armários de grande capacidade e outros elementos decorativos, como secretárias ou estantes. Tal como o quarto principal, estes dois quartos beneficiam de uma excelente luminosidade natural, proporcionada pelas janelas de grandes dimensões com caixilharias de dupla face, que garantem um excelente isolamento térmico e acústico. As janelas são também equipadas com estores elétricos, facilitando o controlo da luz.

A cozinha deste imóvel, embora tenha sido renovada há 20 anos, encontra-se em excelente estado, tendo sido utilizada com pouca frequência. O espaço foi modernizado para oferecer o máximo de funcionalidade, com uma distribuição inteligente e eficiente dos equipamentos, proporcionando facilidade de movimentos e acesso rápido a todos os utensílios necessários para o dia a dia.

Além da cozinha, o apartamento conta ainda com uma zona de lavandaria separada, um detalhe prático que se torna cada vez mais raro em apartamentos modernos. Este espaço dedicado é ideal para quem valoriza a organização e prefere manter os eletrodomésticos de lavandaria, como máquinas de lavar e secar, fora da cozinha, otimizando o espaço.

A despensa, adjacente à cozinha, é outro ponto alto deste imóvel, oferecendo um espaço extra para arrumação de alimentos, utensílios de cozinha ou até mesmo artigos de limpeza, facilitando assim a organização geral da casa.

Este apartamento dispõe de duas casas de banho completas. A primeira está localizada na suite, sendo de uso privativo para os ocupantes do quarto principal. A segunda casa de banho serve os outros dois quartos e as áreas comuns do apartamento. Ambas as casas de banho foram também renovadas há 20 anos e, apesar disso, apresentam-se praticamente como novas, graças ao seu escasso uso ao longo dos anos. Os acabamentos são de qualidade, com revestimentos em azulejos de tons neutros e suaves, e bancadas em mármore que adicionam um toque de sofisticação e durabilidade.

O conforto é um dos pontos centrais deste imóvel. Para além das áreas amplas e da excelente luminosidade natural, a presença de sistemas modernos de climatização, como o ar condicionado, garantem uma temperatura agradável durante todo o ano. Este sistema é particularmente apreciado nos dias quentes de verão ou nas noites frias de inverno, proporcionando sempre um ambiente interno confortável, independentemente da estação.

Além disso, todas as janelas do apartamento foram equipadas com vidros duplos, um fator essencial para garantir o isolamento térmico e acústico. Estas janelas não apenas evitam a entrada de ruídos externos, assegurando um ambiente tranquilo e silencioso, como também ajudam a manter a temperatura ideal dentro do apartamento, reduzindo o consumo de energia para aquecimento ou arrefecimento.

Os estores elétricos são outro detalhe de modernidade e conforto incluído neste apartamento. Com o simples toque de um botão, é possível controlar a quantidade de luz que entra em cada divisão, proporcionando também maior segurança e praticidade.

A localização deste apartamento não poderia ser mais privilegiada. Situado no cruzamento das avenidas Estados Unidos da América e de Roma, o imóvel beneficia de uma rede de transportes vasta e acessível. A poucos minutos a pé encontram-se várias estações de metro e comboio, permitindo uma deslocação fácil e rápida para qualquer ponto da cidade ou mesmo para os arredores de Lisboa. Além disso, várias linhas de autocarro passam pela zona, complementando a oferta de transportes públicos.

O bairro é conhecido pela sua grande oferta de comércio e serviços. Desde supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, até lojas de conveniência, tudo está ao alcance de poucos passos. Além disso, a proximidade a escolas de renome, centros de saúde e áreas verdes, como o Parque da Bela Vista ou o Jardim da Avenida de Roma, torna esta localização ideal para famílias com crianças ou para quem procura um estilo de vida urbano, mas com qualidade de vida.

Este apartamento T3 na Avenida Estados Unidos da América, no cruzamento com a Avenida de Roma, é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, confortável e funcional numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Com áreas generosas, acabamentos de qualidade e uma localização central e bem servida de transportes e serviços, este apartamento oferece tudo o que é necessário para viver com conforto e comodidade na capital. O seu estado de conservação, aliado às modernizações realizadas ao longo dos anos, fazem deste imóvel uma oportunidade única para quem valoriza a qualidade de vida em plena cidade.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Total quarto(s): 3
Equipamentos
 Elevador: 2
Áreas
 Área Bruta: 110
 Área Útil: 136