Oportunidade nas Avenidas Novas | Investimento ou Habitação Própria

Entre a Av. da República e a Av. 5 de Outubro, no topo de um prédio de charme, encontra-se este refúgio citadino, com vista desafogada.

Prédio de placa, com elevador.

Este imóvel, com 69 m2 de área útil e uma varanda com cerca de 8 m2 tem tudo o que uma família pode desejar: a comodidade de ter todos os serviços essências à porta de casa e poder usufruir da rede de ciclovias e metro para comodamente circular dentro da cidade.

Atualmente, o espaço está dividido em dois estúdios, ambos com entradas independentes e contadores separados. É possível, no entanto, reverter para a disposição original, oferecendo flexibilidade para diversas opções de habitação ou investimento.

Está prevista e orçamentada a intervenção na cobertura, o que torna este negócio uma excelente oportunidade.

Para quem preza a serenidade, mas quer estar no cento da cidade, este é o compromisso perfeito.

Disposição das áreas:

Estúdio 1)
Hall - 6,5 m2
WC - 2,6 m2
Quarto 1 - 9 m2
Quarto 2 - 10,5 ,2
Varanda - 4 m2

Estúdio 2)
Hall - 4,5 m2
Cozinha - 8 m2
WC - 3 m2
Sala - 26 m2
Marquise - 4 m2

Não perca esta oportunidade, agenda já a sua visita!

[EN]
Opportunity in Avenidas Novas | Investment or Housing

Between Av. da República and Av. 5 de Outubro, at the top of a charming building, you'll find this city refuge with unobstructed views.

Slab building with lift.

This property, with 69 m2 of living space and a balcony of 8 sqm, has everything a family could wish for: the convenience of having all the essential services on their doorstep and being able to take advantage of the cycle and metro network to get around the city comfortably.

The space is currently divided into two studios, both with independent entrances and separate meters. It is possible, however, to revert to the original layout, offering flexibility for various housing or investment options.

Work on the roof is planned and budgeted for, making this an excellent opportunity.

For those who value serenity but want to be in the centre of the city, this is the perfect compromise.

Layout of areas:

Studio 1)
Hall - 6.5 m2
WC - 2.6 m2
Bedroom 1 - 9 m2
Bedroom 2 - 10.5 ,2
Balcony - 4 m2

Studio 2)
Hall - 4.5 m2
Kitchen - 8 m2
WC - 3 m2
Living room - 26 m2
Marquee - 4 m2

Don't miss this opportunity, book your visit now!

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Útil: 50
 Área Bruta: 50