Fantástica Oportunidade para Investidores ou Habitação Própria!

Este imóvel oferece um excelente potencial tanto para quem deseja investir como para quem procura uma residência permanente. Atualmente arrendado por 2.400 €/mês, proporciona uma yield de 5,8%, acima do valor médio de mercado, tornando-o uma ótima escolha para investidores à procura de um rendimento sólido.

Para quem deseja habitação própria, o imóvel conta com condições vantajosas de aquisição, especialmente para jovens até 35 anos, beneficiando das recentes medidas de apoio do governo:

 - Isenções de impostos como o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões), Imposto de Selo e emolumentos de registo, facilitando o processo de compra.
 - Possibilidade de financiamento a 100%, com a garantia pública do Estado que cobre até 15% do valor do imóvel.

Existe ainda a flexibilidade de desocupar o imóvel antes do término do contrato de arrendamento, permitindo que os novos proprietários possam tomar posse do imóvel devoluto. Além disso, é possível formalizar um Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV), com reforços de sinal, e concluir a escritura até Julho de 2025.

Este apartamento T2+1 com parqueamento, recentemente remodelado, combina conforto moderno com uma localização central privilegiada em Lisboa. Com acabamentos de qualidade, áreas amplas e muita luz natural, o imóvel inclui dois quartos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa e closet. Há ainda uma terceira divisão versátil para escritório ou quarto de criança, duas casas de banho completas e um WC social. A vista desafogada e a proximidade ao Parque Bensaúde, um oásis urbano com áreas de lazer, tornam este apartamento uma excelente opção, com fácil acesso a transportes e serviços.

Não perca esta oportunidade! Para mais informações, entre em contacto comigo.

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Licença de utilização nº 130

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1977-01-01
Áreas
 Área Útil: 66.50
 Área Bruta: 78.24