Oportunidade de investimento!

Escritório/Loja à venda na Ericeira,
composto por uma loja principal, uma sala grande com vista mar, seis arrecadações e quatro vagas de garagem na escritura.

Localizado a poucos minutos da praia de Ribeira D'Ilhas, em condomínio completo com 100 apartamentos, 6 lojas, 3 piscinas, hall de entrada com sala de estar e duas casas de banho, em zona calma de moradias novas e modernas. Vista deslumbrante do mar, e apenas a 3 km do centro da vila da Ericeira.

Descrição:

Loja Principal:
 Loja com aproximadamente 70 m², recepção com montra para o hall de entrada do edifício, dois gabinetes, espaço para colaboradores e duas casas de banho.
 Valor avaliado para arrendamento na ordem de € 1.000,00 euros mensais.

Sala:
 Sala com 68 m², com duas casas de banho;
 Vista mar e para as piscinas do condomínio;
 Valor avaliado para arrendamento a €700,00 euros mensais.

Arrecadação 5:
 Arrecadação com 4,7 m²;
 Encontra-se arrendada com contrato a prazo determinado, no valor de €60,00 euros mensais.

Arrecadação 6:
 Arrecadação com 9,5 m²;
 Encontra-se arrendada com contrato a prazo determinado, no valor de €70,00 euros mensais.

Arrecadação 8:
 Arrecadação com 10 m²;
 Encontra-se arrendada com contrato a prazo determinado, no valor de €70,00 euros mensais.

Arrecadação 9:
 Arrecadação com 9,4 m²;
 Encontra-se arrendada com contrato a prazo determinado, no valor de €60,00 euros mensais.

Arrecadação 4:
 Arrecadação com 7,5 m²;
 A arrecadação está desocupada e é necessário realizar uma pequena obra para se arrendar, com valor estimado para a renda de €70,00 euros mensais.

Arrecadação 7:
 Arrecadação com 11,3 m²;
 A arrecadação está desocupada e é necessário realizar uma pequena obra para se arrendar, com valor estimado para a renda de €70,00 euros mensais.

1 vaga de garagem:
 Vaga/ box de garagem com 8,5 m², com porta e arrendada como arrecadação;
 Encontra-se arrendada com contrato a prazo determinado, pelo valor de €80,00 euros mensais.

3 vagas de garagem:
 3 Vagas de garagem com total de 25 m², em área fechada com porta;
 Encontra-se desocupada, com valor estimado para a renda de €200,00 euros mensais.

Obs.: as garagens estão fechadas com gesso acartonado e pode-se abrir para retornar ao uso de estacionamento.

Área útil - 147,50 m.
Área bruta dependente - 84,46 m.

As arrecadações são muito requisitadas para arrendamento pelas muitas frações em Alojamento Local no condomínio, pois os apartamentos não possuem arrecadações.

O valor do rendimento total com todos os espaços arrendados pode chegar a €2.320,00 por mês.

O investimento se paga apenas com os arrendamentos atuais e ainda pode-se usar a loja para montar o seu negócio ou escritório, ou mesmo arrendar todos os espaços para, além de pagar o financiamento, já obter um lucro.

Não perca essa oportunidade, ligue e agende uma visita.

Mar das Casas - mediadora imobiliária
(telefone) Sr. Lincoln Costa
AMI 19908

• Todas as informações apresentadas não tem qualquer caráter vinculativo: é sujeita a alterações e devida confirmação por parte da mediadora e não se dispensa a consulta da documentação do imóvel.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Lavabo
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício
Áreas
 Área Bruta: 233
 Área Útil: 148
Infraestruturas
 Garagem: 4