Descrição do Imóvel:
Fantástico Apartamento T3 com Áreas Generosas e Localização Privilegiada em Mem-Martins

Se procura o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e uma localização central, este apartamento é a escolha ideal! Localizado a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios de Mem-Martins, oferece a conveniência de estar próximo de tudo o que precisa para o seu dia a dia.

Inserido no terceiro andar de um prédio bem cuidado com apenas três pisos, sem elevador, este imóvel destaca-se pelo ambiente acolhedor e pela excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural em todas as divisões ao longo do dia.

Localização Imbatível
Situado numa zona central e muito tranquila, o apartamento está rodeado por uma vasta gama de serviços e comodidades, como:

Supermercados e pastelarias tradicionais;
Escolas e serviços públicos;
Espaços verdes para momentos de lazer;
Transporte público eficiente, incluindo a proximidade da estação de comboios;
Excelentes acessos às principais vias rodoviárias, como A16, A9 e IC19.
Distribuição do Imóvel
Este apartamento foi pensado para oferecer funcionalidade e conforto. Apresenta a seguinte configuração:

Um hall de entrada acolhedor, que distribui as divisões de forma prática;
Uma cozinha equipada com despensa, perfeita para organizar o seu espaço;
Três quartos com chão flutuante, ideais para proporcionar conforto e versatilidade;
Duas casas de banho funcionais e de fácil manutenção;
Uma sala de estar confortável, para momentos de convívio em família;
Uma ampla varanda comum a todos os quartos, perfeita para desfrutar da vista e do ar livre;
Vidros duplos em todas as divisões, que garantem conforto térmico e acústico;
Duas frentes solares, que proporcionam ventilação cruzada e maior qualidade de vida;
Uma arrecadação espaçosa com 40m², ideal para quem precisa de espaço extra.

Dimensões Detalhadas das Áreas
Cozinha: 10m²
Sala: 14m²
Hall: 7m²
Casa de banho principal: 6m²
Casa de banho secundária: 1.5m²
Quarto 1: 12m²
Quarto 2: 9.5m²
Quarto 3: 13m²
Varanda: 13m²
Arrecadação: 40m²
Área bruta privativa: 91.75m²

Este é o imóvel ideal para quem valoriza espaço, localização estratégica e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de viver com conforto e praticidade!

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

EN

Fantastic 3-Bedroom Apartment with Generous Areas and Prime Location in Mem-Martins

If you're looking for the perfect balance between comfort, space, and a central location, this apartment is the ideal choice! Located just a 5-minute walk from Mem-Martins train station, it offers the convenience of being close to everything you need for your daily life.

Situated on the third floor of a well-maintained building with only three floors and no elevator, this property stands out for its welcoming atmosphere and excellent natural lighting throughout the day.

Unbeatable Location
Set in a central and peaceful area, the apartment is surrounded by a wide range of services and amenities, such as:

Supermarkets and traditional bakeries;
Schools and public services;
Green spaces for leisure moments;
Efficient public transport, including proximity to the train station;
Excellent access to major roads like A16, A9, and IC19.
Property Layout
This apartment is designed to provide functionality and comfort. It features the following layout:

A welcoming entrance hall that conveniently distributes the spaces;
A kitchen with a pantry, perfect for keeping your space organized;
Three bedrooms with floating floors, ideal for comfort and versatility;
Two bathrooms, practical and easy to maintain;
A cozy living room, perfect for family gatherings;
A large balcony shared by all bedrooms, ideal for enjoying the view and fresh air;
Double-glazed windows throughout, ensuring thermal and acoustic comfort;
Dual solar exposure, providing cross ventilation and better quality of life;
A spacious storage room of 40m², perfect for extra space needs.

Detailed Dimensions
Kitchen: 10m²
Living Room: 14m²
Hall: 7m²
Main Bathroom: 6m²
Secondary Bathroom: 1.5m²
Bedroom 1: 12m²
Bedroom 2: 9.5m²
Bedroom 3: 13m²
Balcony: 13m²
Storage Room: 40m²
Gross Private Area: 91.75m²

This is the perfect property for those who value space, strategic location, and quality of life. Don't miss this opportunity to live with comfort and convenience!

Contact us for more information or to schedule a visit.

FR
Magnifique Appartement T3 avec de Grands Espaces et Emplacement Idéal à Mem-Martins

Si vous recherchez un équilibre parfait entre confort, espace et emplacement central, cet appartement est le choix idéal! Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Mem-Martins, il offre la commodité d'être à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu de trois étages sans ascenseur, ce bien se distingue par son atmosphère chaleureuse et son excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Emplacement Imbattable
Installé dans une zone centrale et paisible, l'appartement est entouré par une grande variété de services et commodités, tels que :

Supermarchés et boulangeries traditionnelles ;
Écoles et services publics ;
Espaces verts pour les moments de loisirs ;
Transports en commun efficaces, y compris la proximité de la gare ;
Accès excellents aux principales routes comme l'A16, l'A9 et l'IC19.
Disposition de l'Appartement
Cet appartement est conçu pour offrir fonctionnalité et confort. Il comprend :

Un hall d'entrée accueillant, qui distribue les espaces de manière pratique ;
Une cuisine avec cellier, idéale pour organiser votre espace ;
Trois chambres avec parquet flottant, parfaites pour le confort et la polyvalence ;
Deux salles de bain, pratiques et faciles à entretenir ;
Un salon confortable, idéal pour des moments conviviaux en famille ;
Un grand balcon commun à toutes les chambres, parfait pour profiter de la vue et de l'air frais ;
Fenêtres à double vitrage dans toutes les pièces, garantissant confort thermique et acoustique ;
Double exposition solaire, offrant une ventilation croisée et une meilleure qualité de vie ;
Une spacieuse cave de 40m², parfaite pour vos besoins d'espace supplémentaire.

Dimensions Détaillées
Cuisine : 10m²
Salon : 14m²
Hall : 7m²
Salle de bain principale : 6m²
Salle de bain secondaire : 1.5m²
Chambre 1 : 12m²
Chambre 2 : 9.5m²
Chambre 3 : 13m²
Balcon : 13m²
Cave : 40m²
Surface privative brute : 91.75m²

C'est l'appartement idéal pour ceux qui apprécient l'espace, un emplacement stratégique et une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre confortablement et commodément!

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

ES
Fantástico Apartamento T3 con Amplias Áreas y Ubicación Privilegiada en Mem-Martins

Si busca el equilibrio perfecto entre comodidad, espacio y una ubicación céntrica, ¡este apartamento es la elección ideal! Situado a tan solo 5 minutos a pie de la estación de tren de Mem-Martins, ofrece la comodidad de estar cerca de todo lo que necesita en su día a día.

Ubicado en el tercer piso de un edificio bien mantenido con solo tres plantas y sin ascensor, esta propiedad destaca por su ambiente acogedor y su excelente iluminación natural durante todo el día.

Ubicación Inmejorable
Situado en una zona céntrica y tranquila, el apartamento está rodeado de una amplia gama de servicios y comodidades, tales como:

Supermercados y panaderías tradicionales;
Escuelas y servicios públicos;
Espacios verdes para momentos de ocio;
Transporte público eficiente, incluida la proximidad a la estación de tren;
Excelentes accesos a las principales vías, como A16, A9 e IC19.
Distribución de la Propiedad
Este apartamento está diseñado para ofrecer funcionalidad y comodidad. Cuenta con la siguiente distribución:

Un recibidor acogedor que distribuye los espacios de manera práctica;
Una cocina con despensa, perfecta para mantener todo organizado;
Tres dormitorios con suelo flotante, ideales para mayor confort y versatilidad;
Dos baños, prácticos y fáciles de mantener;
Una sala de estar acogedora, perfecta para reuniones familiares;
Un amplio balcón compartido por todos los dormitorios, ideal para disfrutar de las vistas y del aire fresco;
Ventanas con doble acristalamiento en todas las habitaciones, garantizando confort térmico y acústico;
Doble exposición solar, que proporciona ventilación cruzada y mayor calidad de vida;
Un amplio trastero de 40m², perfecto para necesidades de espacio extra.

Dimensiones Detalladas
Cocina: 10m²
Sala: 14m²
Recibidor: 7m²
Baño principal: 6m²
Baño secundario: 1.5m²
Dormitorio 1: 12m²
Dormitorio 2: 9.5m²
Dormitorio 3: 13m²
Balcón: 13m²
Trastero: 40m²
Área bruta privativa: 91.75m²

Esta es la propiedad perfecta para quienes valoran el espacio, una ubicación estratégica y calidad de vida. ¡No pierda esta oportunidad de vivir con comodidad y conveniencia!

Contáctenos para más información o para programar una visita.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Extras
 Piso: 3
Áreas
 Área de Quarto: 12
 Área de Quarto: 9.50
 Área de Quarto: 13
 Área de Casa de Banho: 6
 Área de Casa de Banho: 1.50
 Área de Sala: 14
 Área Bruta: 91.75
 Área de Terreno: 91.75
 Área Útil: 86.75