Apartamento T3 com acabamentos de luxo a 400 metros da Praia, perto do centro da vila e zona comercial com grande Terraço!

Desfrute da serenidade e beleza da Praia de Santa Cruz com este deslumbrante apartamento.

Características do Apartamento:
Tipo: T3 - 3º Piso Fracção G
Área Bruta: 187.12 m²
Área de terraço: 105 m2
Área de Varandas: 21 m2
2 lugares de estacionamento

Distribuição Interna:
Hall e Corredor: 6 m2
Casa de Banho: 4 m2
Suite + Casa de Banho: 24 m2
Quarto com Roupeiro: 17,40 m2
Quarto com Roupeiro: 15,90 m2
Varanda: 14,25 m2
Cozinha: 12,61 m2
Sala: 48 m2
Varanda: 21 m2

MAPA DE ACABAMENTOS:
1

• Isolamentos Térmicos
• Paredes exteriores em tijolo térmico tipo pereceram
• Capoto em XPS de 6cm FIBRAN C/ dupla colagem sobre reboco.
• Isolamento lajes de cobertura em XPS com 10 cm + betonilha armada
• Aplicação de lã de rocha nos tetos falsos (arena 60 Isover)

2

• Isolamentos Acústicos
• Colocação de Filtro Fonas nos pavimentos com betonilha armada
• Aplicação de cortiça de 2mm em todos os pavimentos que sejam para revestir a flutuante.
• Aplicação de lã de rocha de 70 kg em parede dupla a separar o apartamento das zonas comuns e entre apartamentos.

3

• Isolamentos Híbridos
• Aplicação de poliurea em todos os terraços e cobertura com proteção a borracha líquida.

4

• Caixilharias e vidros
• Caixilharia em alumínio, tipo (Sapa) com corte térmico com tratamento anodizado, vidros Guardian Sun 4 estações vidros de acordo com as especificações e certificações da Guardian Sun para cumprir a eficiência energética.

5

• Acabamentos
• Canalizações de acordo com projeto especialidade em multicamada.
• AQS com Bomba de Calor individual com depósito de 270 litros.
• autoclismos e bases de bidé ROCA ou GEBERIT
• Cabos de rede em todas as divisões interligadas por ATI
• Torneiras para bases de chuveiro e banheira embutidas ROCA.
• Louças Sanitárias Roca THE GAP Round - suspensas, ou outra marca similar à escolha do cliente
• Bases de chuveiro encastradas no pavimento em Resina com ralo oculto
• Bancadas de WC suspensas (opcional)
• Revestimento de paredes de WC em mosaico Porcelânico Margrés retificado a escolher pelo cliente até 40 € / m2.
• Pavimentos em soalho flutuante QuickStep ou similar (valor calculado 40 €/ m2)
• Pavimento cozinha em mosaico porcelânico 90x90 polido Margrés
• Instalação elétrica de acordo com projeto de especialidade, aparelhagem a aplicar será da Efapel.
• Instalação de ar condicionado DAIKIN
• Projetores Led em todas as divisões
• Estores elétricos em alumínio térmico com comandos gerais + comando por unidade.
• Desembaciadores de espelhos em todas as Wc
• Aquecimento em todos os wc
• Móvel de cozinha de modelo e acabamento a escolher com placa, forno, exaustor, máquina louça, máquina de lavar e secar roupa e frigorifico BOSCH. classe A ou A+. Bancadas de Cozinha em Silestone a escolher até 180 € / m2.
• Portas interiores até ao teto com aduelas de encastre em madeira, fechaduras magnéticas (carpintaria lacada)
• Roupeiros totalmente forrados pelo interior com os respetivos compartimentos - porta calças, porta gravatas, sapateiras, gavetas e gavetões de extração total, iluminação em led no interior dos roupeiros, portas de roupeiro faceadas á parede e até ao teto.
• Porta entrada de apartamento de Segurança ALIAS ou similar.
• Tetos falsos em pladur Knauf, com embutidos para tela ou cortinados, com iluminação em Led embutida.
• Proteção das bases de duche em vidro temperado
• Chuveiros embutidos de parede em todas as bases de chuveiro
• Sensor de gás
• Ventilação mecânica nos wc
• Pinturas interiores tipo CIN.
• Iluminação Exterior para terraços em Led embutida
• Pavimento da varanda em mosaico porcelânico.
• Varandas com vidro laminado 6*6 com calha de fixação no pavimento.

Nota: A memória descritiva apresentada não vincula o acabamento do apartamento. O cliente terá opção de escolha de todos os acabamentos dentro da mesma gama de custos.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 187
 Área Bruta: 187