Identificação do imóvel: ZMPT574734

Visita virtual:
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Apartamento T3 NOVO em Vila Meã, Amarante, com as seguintes características:

• Apartamento com área de 150,73m2.
• Terraço e jardim com área de 202,83m2, que circunda as 3 frentes do apartamento.
• Situado ao nível do 1º andar com elevador.
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho
  completa, dois quartos e uma suite.
• Armários embutidos nos 3 quartos.
• Apartamento com 2 lugares de garagem.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
• Fachadas e áreas interiores harmonizadas com a envolvente exterior.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, perto de transportes e acessos, e com variados serviços e comércio nas redondezas. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
(Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)

• Hall de entrada
  Espaço de receção desafogado, com acesso ao corredor que dá acesso à zona social, à casa de banho completa e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em madeira.

• Sala (23,78 m2)
  Tem 2 frentes envidraçadas recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe também um recuperador de calor e ar condicionado e o pavimento é em madeira. Tem acesso ao terraço/jardim.

• Cozinha (17,29 m2)
  Com boa área, apresenta bancada e grande conjunto de armários em melamina branca mate. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, micro ondas, máquina lavar-louça e frigorífico. Pavimento em cerâmico. Tal como a sala, também dispõe de acesso ao terraço/jardim.

• Corredor
  Espaço de circulação que permite ligar a sala e a cozinha à casa de banho completa e aos quartos. O pavimento é em madeira.

• Casa de banho completa (5,93 m2)
  Instalação sanitária com louça suspensa. Dispõe de banheira com resguardo em vidro, lavatório com móvel inferior. Pavimento em cerâmico.

• Quarto 1 (14,47 m2)
  Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido, assim como ar condicionado. Tem acesso ao terraço.

• Quarto 2 (13,22 m2)
  Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido, assim como ar condicionado. Tem acesso ao terraço.

• Quarto Suite (18,27 m2)
  Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido, assim como ar condicionado. Tem acesso ao terraço.

• Casa de banho suite (6.50 m2)
  Instalação sanitária com louça suspensa. Dispõe de banheira com resguardo em vidro, lavatório com móvel inferior. Pavimento em cerâmico.

• Terraço (202,83 m2)
  O terraço tem acesso pela sala, pela cozinha e pelos quartos.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janelas com vidro duplo e corte térmico

• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho

• Pavimento em madeira garapa no hall de entrada, sala, corredor e quartos

• Armários embutidos nos quartos

• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, micro ondas, frigorífico, exaustor e máquina lavar-louça

• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada na cozinha

• Ar condicionado marca Mitsubishi na sala e nos quartos

• 2 lugares de estacionamento ao nível do piso 0

ELEMENTOS LEGAIS:

• Área bruta privativa - 150,73 m2 (apartamento)
• Área bruta dependente - 230,93 m2 (2 lugares de garagem e terraço)
• Licença de utilização datada de 31/05/2024 emitida pela Câmara Municipal de Amarante
• Certificado energético A

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• Obra concluída, apartamento pronto a habitar.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• Variados restaurantes, cafés e comércio local a curta distância a pé
• A 37 m da Igeja Paroquial de Ataíde (1 min. a pé)
• A 190 m do Jardim de Infância de Ataíde (3 min. a pé)
• A 240 m do Externato de Vila Meã (3 min. a pé)
• A 240 m da paragem de camioneta mais próxima (3 min. a pé)
• A 400 m da Farmácia S. Pedro (5 min. a pé)
• A 400 m do ginásio Activup (5 min. a pé)
• A 750 m dos Bombeiros Voluntários de Vila Meã (10 min. a pé)
• A 1,4 km da Estação de comboio de Vila Meã (4 min. de carro)
• A 1,6 km da Estação de comboio de Oliveira (4 min. de carro)
• A 1,9 km da Praia Fluvial de Vila Meã (5 min. de carro)
• A 2,2 km da Escola Básica de Santa Comba (5 min. de carro)
• A 2,4 km do Pingo Doce de Vila Meã (5 min. de carro)
• A 2,5 km dos acessos à A11 e A4 (5 min. de carro)
• A 3,1 km do Estádio Municipal de Vila Meã (6 min. de carro)
• A 11,1 km do Marco de Canaveses (14 min. de carro)
• A 19,5 km de Amarante (18 min. de carro)
• A 50 km do Porto (38 min. de carro)

O seu futuro está nos meus planos!

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT574734

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 151
 Área Bruta: 382