À Venda a Segunda Fase de apartamentos T3 em construção em Gondomar / Porto.
Previsão de Conclusão - 2º Trimestre de 2024.

A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores de cor clara e fachada ventilada, orientadas a Norte, Este e Oeste. A fracção autónoma é de tipologia T3, localiza-se no piso 3, designada por:

FRACÇÃO T

• Área útil de 123,5m2.
• Varanda com 4,40m2.
• Garagem com 17,60m2

MAPA DE ACABAMENTOS CARACTERISTICAS RELEVANTES T3

• Isolamento Acústico.
• Tectos Falsos em todo o apartamento.
• Sancas de luz indireta e Projetores de Led.
• Tomadas TV na sala, cozinha e quartos.
• Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme.
• Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos.
• Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço).
• Estores Elétricos.
• Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround nos Quartos, Sala e Cozinha.
• Sistema de Aspiração Central.
• Ar Condicionado (quartos e sala).

COZINHA

• Moveis em MDF Hidrofogo Lacado Creme Balcões em Silestone.
• Pavimento em grés porcelânico retificado.
• Parede Pintada.
• Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa.
• Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor) e Frigorifico Side by Side da marca Candy.
• Torneira Misturadora preta.
• Tanque na Lavandaria.

CASAS DE BANHO

• Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado.
• Projetores de Led e Luzes Indiretas.
• Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme.
• Louças Sanitárias suspensas.
• Torneiras pretas.
• Resguardos de Base de Chuveiro.
• Suite equipada com Chuveiro de Parede e de mão.

ZONA EXTERIOR

• Paneis Solares para aquecimento de águas ou Bomba de calor.
• Fachada em Cappoto e allucobond.
• Isolamento Térmico pelo exterior.
• Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo.
• Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz.
• Natural e diminuição da Iluminação Artificial.
• Ecopontos no Interior e Exterior das Habitações.
• Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores.

DESCRIÇÃO SUCINTA DO EDIFÍCIO OU FRAÇÃO

Edifício de habitação plurifamiliar com quatro pisos, com cave destinada a garagens, área técnica e espaço de resíduos sólidos urbanos, rés-do-chão destinado a seis comércios e três pisos destinado a seis fracções autónomas por piso. Localiza-se na U.F. de Fânzeres e São Pedro da Cova, concelho de Gondomar (I1 V2), a uma altitude de 82,00m, a uma distância da costa de aproximadamente 14 Km (superior a 5 Km) e o edifício é abrangido por rede de gás. O edifício está integrado na periferia de uma zona urbana, com um edificado pouco denso, onde predominam as construções de edifícios de habitação. A fracção em estudo apresenta fachadas exteriores de cor clara e fachada ventilada, orientadas a Norte, Este e Oeste. A fracção autónoma é de tipologia T3, localiza-se no piso 3, designada por fracção T, com área útil de 103,70 m2 e pé-direito médio de 2,40 m. É constituída por átrio de entrada, sala comum e cozinha, lavandaria, hall, dois quartos, duas instalações sanitárias e uma suite com instalação sanitária. Os espaços não úteis em contacto com a fracção autónoma são: zona comum e caixa-de-escadas. O sistema de produção de AQS é composto por um sistema de painéis solares térmicos e o sistema de apoio será um esquentador a gás. Propõe-se a instalação de um recuperador de calor na sala comum para aquecimento ambiente do próprio espaço. A ventilação da fracção autónoma é efectuada de forma natural e esta apresenta uma inércia média. Existem obstáculos/edifícios significativos que provocam sombreamento em alguns vãos envidraçados.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Estacionamento: 1
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
 Piso: 3
Áreas
 Área Útil: 124
 Área Bruta: 124
 Área de Terreno: 146