Identificação do imóvel: ZMPT571450

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Apartamento T3 com muita luminosidade e áreas generosas:
No centro de Gondomar!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3, localizado na Rua Dr. Afonso Costa, em Gondomar. Encontra-se ao nível do rés-do-chão, com lugar de garagem, integrado num prédio habitacional junto à Câmara Municipal de Gondomar e a escassos minutos do Parque Urbano de Gondomar. O apartamento dispõe de orientação solar privilegiada a nascente, sul e poente. O imóvel encontra-se com acabamentos de origem, estando em bom estado de conservação.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona residencial, servida de comércio e serviços próximos. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque Urbano de Gondomar e o Monte Crasto. Esta zona encontra-se também servida por bons acessos rodoviários, tais como Av. da Conduta, Av. General Humberto Delgado e a autoestrada A43, com rápida ligação ao Porto.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:- Apartamento T3, orientado a Nascente, Sul e Poente- Localizado no rés-do-chão de prédio residencial

• Divisões interiores com áreas interiores generosas
• Dispõe de lugar de garagem na cave
• Arrumação proporcionada pela despensa junto à cozinha e armários nos três quartos
• Apartamento em bom estado de conservação

ÁREAS GERAIS:- Apartamento - 98 m2

• Lugar de garagem - 22 m2
• Área total - 120 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:- Hall - 7,36 m2

• Cozinha - 9,08 m2
• Despensa - 1,54 m2
• Lavandaria - 2,37 m2
• Sala - 21,13 m2
• Casa de banho (serviço) - 2,00 m2
  Zona privativa:
• Hall - 4,16 m2
• Quarto - 11,86 m2
• Quarto - 13,69 m2
• I.S. Completa - 4,66 m2
• Quarto - 11,39 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:- Cozinha mobilada e equipada com: placa vitrocerâmica e cilindro

• Pavimentos com soalho de madeira nos quartos
• Pavimentos com mosaicos cerâmicos na área social e circulações
• Quartos com armários
• Lavandaria na cozinha com acesso à área comum exterior do prédio
• Aquecimento de águas sanitárias com cilindro
  INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado do apartamento: 227,65€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
• Condomínio: 25€ de quota mensal ordinária, acrescidos de 25€ de quota extra até o final do ano de 2024, para obras
• Obras previstas no prédio: intervenção no logradouro lateral e traseiro do condomínio
• Licença de utilização de 2004, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética D

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 100 m do supermercado Minipreço (1 min. a pé)

• A 100 m da Conservatória Registo Civil de Gondomar (1 min. a pé)
• A 100 m do restaurante Domino's Pizza (1 min. a pé)
• A 140 m de paragem de autocarro - STCP (2 min. a pé)
• A 200 m do banco Caixa Geral Depósitos (3 min. a pé)
• A 200 m do restaurante Basho Sushi House (3 min. a pé)
• A 210 m da confeitaria Cantinho de Gondomar (3 min. a pé)
• A 230 m da Câmara Municipal de Gondomar (4 min. a pé)
• A 350 m de clínica dentária (6 min. a pé)
• A 350 m do banco Crédito Agrícola (6 min. a pé)
• A 300 m dos Bombeiro Voluntários de Gondomar (6 min. a pé)
• A 450 m das Águas de Gondomar (7 min. a pé)
• A 500 m do Monte Crasto (8 min. a pé)
• A 1,2 km da Loja Cidadão de Gondomar (4 min. carro)
• A 1,2 km do supermercado Mercadona (4 min. carro)
• A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Gondomar (4 min. carro)
• A 1,4 km do Hospital Fernando Pessoa (4 min. carro)
• A 1,5 km do supermercado Aldi (5 min. carro)
• A 1,6 km do supermercado Pingo doce (6 min. carro)
• A 1,7 km do Parque Urbano de Gondomar (6 min. carro)
• A 1,7 km do Auditório Municipal de Gondomar (6 min. carro)
• A 2,4 km do Multiusos de Gondomar (6 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 com lugar de garagem, no centro de Gondomar. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1988-01-01
Áreas
 Área Útil: 98
 Área Bruta: 120