Cedência de Posição - Apartamento T3 no Empreendimento Egas Moniz Residence III, é a escolha ideal para quem procura um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um ambiente residencial e a conveniência de estar perto de todos os serviços e comodidades essenciais. Situado numa localização privilegiada, o imóvel encontra-se rodeado por uma vasta oferta de comércio e serviços, como hipermercados, farmácias, centros de saúde, escolas e transportes públicos, com fácil acesso ao metro, garantindo assim uma grande comodidade e qualidade de vida para os seus habitantes.

O apartamento conta com uma generosa varanda, projetada para proporcionar um espaço de lazer e relaxamento, ideal para desfrutar dos momentos de descanso no conforto do seu lar. O edifício, de linhas modernas e elegantes, integra as mais recentes soluções arquitetônicas e construtivas, criando um ambiente sofisticado, funcional e com forte ligação à natureza, permitindo aos moradores viver em harmonia com o ambiente, sem abrir mão das facilidades de estar perto da cidade.

MAPA DE ACABAMENTOS:
Zonas Comuns

HALL ENTRADA| ACESSO AOS APARTAMENTOS

• Pavimentos
  Ceramico antiderrapante Dark Gray Mate 80*80cm ou equivalente
• Paredes
  Painéis de madeira folheada cor Honey Oak ou equivalente
• Tetos
  Gesso cartonado pintado à cor branca

CAIXA DE ESCADAS

• Pavimentos
  Ceramico antiderrapante Dark Gray Mate
• Paredes
  Reboco areado e pintado à cor branca
• Tetos
  Reboco areado e pintado à cor branca
• Rodapés
• Ceramico Dark Gray Mate ou equivalente

GARAGEM | ESPAÇOS TÉCNICOS

• Pavimentos
  Betão afagada e acabamento natural
• Paredes
  Betão aparente e/ou areado pintado à cor branca
• Tetos
  Betão aparente e/ou areado pintado à cor branca

APARTAMENTOS
HALL | SALA | QUARTOS

• Pavimentos
  Piso vinílico Honey Oak ou equivalente
• Paredes
  Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branca
• Tetos
  Gesso cartonado pintado à cor branca
  Sanca para cortinados
• Rodapés
  MDF hidrófugo Honey Oak ou equivalente

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Pavimentos
  Piso Vinílico Honey Oak ou equivalente
• Paredes
  Ceramico White Mate 60*120cm ou equivalente
  Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branca
• Tectos
  Gesso cartonado pintado à cor branca

COZINHA

• Pavimentos
  Piso Vinílico Honey Oak ou equivalente
• Paredes
  Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branca
• Tetos
  Gesso cartonado pintado à cor branca
• Rodapés
  MDF hidrófugo Honey Oak ou equivalente

EQUIPAMENTOS
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Louças sanitárias:
  sanita branca, suspensa, mecanismo silencioso com acabamento antibacteriano e tampo com queda amortecida.
• Base de Duche:
  De baixo perfil, com calha de duche com grelha.
• Torneira:
  Monocomando com acabamento cromado ou preto e com eficiência hídrica A.
• Móvel Wc:
  Suspenso em aglomerado hidrófugo, acabamento Honey Oak ou semelhante com lavatório.
• Coluna de Duche:
  Com acabamento cromado ou preto, incluindo rampa e chuveiro de mão monocomando com eficiência hídrica A.
• Divisória de Duche:
  Aro metálico com acabamento inox ou preto, com vidro temperado transparente.
• Espelho:
  Espelho redondo com led. Acessórios: Com acabamento inox ou preto

COZINHA

• Mobiliário:
  Termolaminado brilhante, branco. Gavetas com abertura Tip-on. Rodapés móveis em alumínio mate.
• Tampo:
  Pedra Compact branca ou equivalente Cuba: inferior em INOX Misturadora: monocomando de bica giratória com chuveiro extraível.
• Eletrodomésticos marca BOSCH ou equivalente:
  Exaustor
  Forno
  Placa indução
  Micro-ondas
  Máquina lavar loiça integrável
  Combinado integrável

DIVERSOS

• Águas Quentes Sanitárias:
  Bomba de calor Elétrica HENQ ou equivalente.
• Climatização:
  Pré-instalação de sistema de ar condicionado.
• Caixilharia:
  Vãos Exteriores em PVC, com vidro duplo e acabamento branco no interior e cinzento no exterior.
  Ventilação Mecânica Centralizada.

NOTA: A informação que consta neste mapa de acabamentos é indicativa e poderá, por motivos técnicos, comerciais ou legais, estar sujeita a alterações. Os acabamentos e equipamentos indicados poderão vir a ser substituídos pelo promotor, por outros de qualidade equivalente. As eventuais imagens apresentadas são virtuais e meramente ilustrativas.

Nota: A conclusão da obra está prevista para finais de 2026, oferecendo assim a oportunidade de adquirir uma casa nova, projetada para garantir conforto e bem-estar durante muitos anos.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias nos Açores, Madeira, Algarve ou norte de Portugal.
#ref:PF-4608(AC)

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Partilhada: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 3
 Cozinha(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Lavandaria: 1
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Espaços Verdes
Equipamentos
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Máquina de Lavar Louça
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche
 Pré-instalação ar condicionado
 Roupeiros
 Video Porteiro
Extras
 Piso: 4
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2026-12-31
Áreas
 Área de Quarto: 13.45
 Área de Quarto: 11.37
 Área de Quarto: 9.44
 Área de Casa de Banho: 2.46
 Área de Casa de Banho: 4.86
 Área de Casa de Banho: 1.81
 Área de Sala: 22.05
 Área Bruta: 104.25
 Área de Cozinha: 7.98
 Área de Suite: 13.45
 Área Hall de Entrada: 8.64
 Área Lavandaria: 5.07
 Área Útil: 90
 Área Varanda: 12.51
Infraestruturas
 Garagem: 1