Identificação do imóvel: ZMPT571792

Se gosta de:

• Viver numa zona próxima a todos os principais acessos e serviços
• Ter a possibilidade de usufruir de transportes públicos próximos
• Usufruir de uma varanda e um espaço marquisado
• Ter lugar de garagem

ou ainda...

• Ter a oportunidade de fazer um óptimo investimento...

Vai querer conhecer esta apartamento T3 na Rua Marques de Sá, 103 (Rio Tinto) onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!

Localizado no terceiro piso de um edifício com três andares (sem elevador) e licença de utilização nº 721 emitida em 1988 (Câmara Municipal de Gondomar) e em óptimas condições de conservação e 2 habitações por piso, este imóvel oferece uma óptima apresentação e disposição de áreas para que possa para usufruir de acordo com as suas necessidades.

O APARTAMENTO APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:

• Hall de entrada (6,15 m²)
• Sala (27,68 m²) com varanda marquisada (6,33 m²)
• Cozinha (12,35 m²) - equipada com forno, placa, exaustor e frigorífico - e com acesso a varanda marquisada (6,33 m²)
• Despensa (1,11 m²)
• Varanda Marquisada (6,33 m²)
• Casa de banho de serviço (2,12 m²)
• Corredor quartos com armário para arrumação (4,22 m²)
• Quarto (11,38 m²) - com roupeiro
• Quarto (8,66 m²) - com roupeiro
• Quarto (12,45 m²)
• Casa de banho (4,95 m²) com banheira
• Varanda

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Certificação energética C com validade até 8/4/2025

• Lugar de garagem

• Varanda comum a dois quartos

• Varanda marquisada com acesso pela sala e cozinha

• Exposição solar nascente (quartos) e poente (sala e cozinha)

• Condomínio:40 €/mês

• Licença de utilização: 721 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar em 27/7/1988

• Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas suas áreas, orientação solar (nascente/poente) e estado irrepreensível de conservação oferecendo flexibilidade para o convívio com a sua família e amigos com divisão do espaço social para a zona de descanso.

• A cozinha foi recentemente remodelada assim como todas as canalizações

• Localização Estratégica: O apartamento encontra-se numa zona habitacional e próxima a serviços, comércio, principais estradas e acessos, assim como combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana e transportes públicos (metro a cerca de 800 metros).

• Aquecimento de águas por cilindro

• Interiores bem iluminados, janelas amplas (caixilharia de alumínio com vidro simples) e que promovem uma excelente iluminação natural. Equipado com lareira (recuperador de calor).

• Transportes e Acessibilidades: próximo a transportes públicos - 8040, 805, 8022. Metro: Linha F.

ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:

• Área bruta privativa: 115,4 m²
• Área bruta dependente: 24,3 m²

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• Hipermercados [Pingo Doce - 345 metros, Mercadona - 151 metros, Aldi - 315 metros, Continente - 1,07 km]
• Farmácia - [448 metros]
• Escola Básica de 1º CEB de Cabanas - [535 metros], Jardim de Infância [479 metros], Escola Secundária de Rio Tinto [751 metros]
• Hospital São João - [4,9 km]
• Unidade familiar de saúde - [501 metros]
• Metro 'Estação Fanzeres' [850 metros]
• Parque Nascente Shopping - [2,1 km]
• Ginásio - [580 metros]
• Cabeleireiro - [203 metros]
• Estádio do Dragão [2,59 km]
• Autocarros - [215 metros]
• Estradas próximas: Circunvalação [1,8 km], A43 [1,2 km], A20 [2,25 km]

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 em Rio Tinto!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1988-01-01
Áreas
 Área Útil: 115
 Área Bruta: 140