Apartamento T3 de duas frentes (nascente/poente) com com excelente varanda na sala e garagem fechada para dois carros.

Mosteiro Flats 3 é um Empreendimento constituído por 9 apartamentos de tipologias T1- T2-T3 -T4 e T5.
Destaca-se pela Arquitetura moderna, com acabamentos de qualidade superior, inserido no tranquilizante loteamento da Quinta do Mosteiro em Moreira da Maia.
Localização privilegiada com as principais vias de acesso rodoviário do Grande Porto e rodeado por todo o tipo de infra-estruturas, desde o comércio aos serviços, lazer e transportes públicos.

Acabamentos Exteriores

• Soluções construtivas utilizando técnicas cuidadas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A+;
• Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com XPS de 6 cm ou similar;
• Cobertura plana com XPS de 10 cm, revestida a lajetas de betão com acabamento a godo ou similar;
• Caixilharia em alumínio do tipo Cortizo, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico ou similar;
• Terraços em lajetas de betão ou similar;
• Varandas com revestimento cerâmico do tipo Deck e guardas em vidro;

Acabamentos Interiores

• Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico;
• Todos os compartimentos com pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
• Portas de entrada de segurança das frações em chapa de aço com fechadura de 3 pontos com 9 trancas, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti-cartão e acabamento em MDF lacado a branco;
• Portas lisas lacadas a branco até ao teto, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D;
• Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca;
• Paredes em alvenaria, revestidas a placas de gesso cartonado;
• Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos;

Instalações e equipamentos

• Painéis fotovoltaicos com inversor Sofar ou similar;
• Sistema de ventilação mecânica controlada;
• Domótica;
• Sistema de video-porteiro a cores;
• Iluminação LED;
• Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor;
• Sistema de retorno de águas quentes;
• Torneiras com controlo de caudal;
• Compartimento no exterior e ventilado para Resíduos Sólidos;
• Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos;
• Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns;
• Depósitos de água potável de reserva às frações;

Garagem

• Garagem individual fechada com portão seccionado e automatizado;
• Pré-instalação de WallBox para carregamento de viaturas elétricas;

Quartos e Suites

• Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
• Paredes pintadas à cor branca;
• Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar;
• Closets em melamina linho Cancun, sem frentes;
• Estores automatizados;

Casas de banho

• Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
• Paredes em cerâmica retificada;
• Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados a branco com tampo em Silestone ou similar, cor 'Grupo 1';
• Louças sanitárias suspensas da marca 'Sanindusa' ou similar;
• Monocomando lavatório e bidé marca 'Bruma' ou similar com classificação hídrica A;
• Sistema de duche termostato da marca 'Bruma' ou similar com classificação hídrica A+;
• Bases de duche da marca 'Restone' ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca;

Cozinha

• Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
• Paredes pintadas à cor branca;
• Tampo e contra-tampo Silestone ou similar, cor 'Grupo 1';
• Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca;
• Misturadora da marca 'Bruma' ou similar;Eletrodomésticos encastrados da marca 'Siemens' ou similar;
• Equipamentos: Forno, microondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça;

Lavandaria

• Paredes pintadas à cor branca;
• Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
• Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco;
• Bomba de Calor para AQS;

Nota: No caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o caderno de encargos, prevalece a descrição do caderno de encargos.

Prazo previsto para conclusão: Novembro de 2025.

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#ref:10-1004E

Características:

Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Privativa: 3
 Casa(s) de Banho: 4
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Número de pisos
 Sala(s): 1
 Suite(s): 3
 Total quarto(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Caldeira
 Combinado
 Domótica
 Elevador: 1
 Estores Electricos
 Exaustor
 Extracção de Fumos
 Forno
 Frigorífico
 Gás Natural
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Painéis Solares
 Piso Radiante: hidráulico
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche
 Porta Alta Segurança
 Roupeiros
 Termoacumulador
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Inicio da construção: 2023-05-01
 Piso: 2
Áreas
 Área de Quarto: 18.85
 Área de Quarto: 18.30
 Área de Quarto: 14.90
 Área de Casa de Banho: 4.15
 Área de Casa de Banho: 5.50
 Área de Casa de Banho: 3.85
 Área de Casa de Banho: 2.25
 Área de Sala: 34.55
 Área Bruta: 198.35
 Área Bruta Privativa: 149.80
 Área de Cozinha: 11.95
 Área de Garagem: 26
 Área Útil: 161.40
 Área Varanda: 9.95
Infraestruturas
 Garagem: 2