Identificação do imóvel: ZMPT565410

Novo. Espaçoso. Luminoso.
Apartamento T3 no Condomínio Fechado Urban Gardens - Maia

DESCRIÇÃO:
Apartamento T3 com duplo lugar de garagem, no 1.º andar, integrado no empreendimento Urban Gardens, na Maia. Situado na Rua da Fábrica, em Vila Nova da Telha, a um passo dos principais acessos. O apartamento está disposto a Sul, Nascente e Poente e será entregue com a cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH. Dispõe de bomba de calor, janelas com caixilharias EXTRUSAL com corte térmico, assim como lavandaria e duas varandas: na sala e nos quartos. O condomínio fechado beneficia de áreas ajardinadas, sendo caracterizado por uma arquitetura elegante e acabamentos de elevada qualidade.

ENVOLVENTE:
Na proximidade do empreendimento, é possível encontrar supermercados, escolas, comércio local, duas estações de metro (Lidador e Pedras Rubras) e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Integrado numa zona residencial, bem localizada e com acesso a transportes e acessos, destacando-se as Estradas N107, N13 e a autoestrada A41, com rápida ligação a Matosinhos, Maia, Porto e Vila do Conde.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Condomínio fechado Urban Gardens, com conclusão prevista para 2025 (obra a decorrer)

• Apartamento T3 ao nível do 1.º andar

• Área total de 115,80 m2

• Com 3 frentes: orientado a Sul, Nascente e Poente

• Certificado energético classe A, válido até 2033

• Duas varandas, localizadas na sala e nos quartos

• Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH

• Duplo lugar de garagem na cave do prédio

• Com 3 casas de banho, uma delas de serviço, uma completa e outra na suite

• Lavandaria com acesso pela cozinha

• Quartos com armários embutidos

• Bomba de calor, caixilharia com corte térmico da Extrusal e pré-instalação de ar condicionado

• Condomínio com áreas ajardinadas e 'casa do lixo'

• Zona residencial com acesso a comércio, serviços, metro e acessos viários locais e regionais

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:

• Hall de entrada - 5,70 m2
• Sala e cozinha - 39,30 m2
• Lavandaria - 2,75 m2
• Varanda (sala) - 3,50 m2
• I.S. serviço - 2,00 m2
  Zona íntima:
• Hall - 3,00 m2
• Quartos - 11,00 e 11,80 m2
• Suite - 14,30 m2
• I.S. suite - 3,90 m2
• I.S. completa - 4,30 m2
• Varanda (quarto e suite) - 6,75 m2

ACABAMENTOS:

• Zonas comuns do condomínio com acabamentos em betão afagado e aparente e tectos falsos com iluminação embutida

• Pavimentos interiores em soalho flutuante de madeira Keratile Aston white mate

• Paredes interiores em estuque pintado branco

• Tectos falsos em gesso cartonado ('pladur')

• Cozinhas com Tau Cerâmica Castrovillari gray mate (ou equivalente)

• Casas de banho com loiças e misturadoras Sanindusa, móveis suspensos Moovlux e bases de duche ASD Plan Stone Natural (ou equivalentes)

• Cozinha com mobiliário termolaminado brilhante e rodapé em alumínio mate

• Bancada com tampo em pedra branca, com escorredor de loiça

• Eletrodomésticos Bosch: exaustor, forno multifunções, placa de indução, micro-ondas integrável, máquina de lavar loiça integrável, máquina de lavar roupa e combinado integrável

• Bomba de calor elétrica para aquecimento de águas sanitárias

• Pré-instalação de ar condicionado (aparelhos não incluídos no preço)

• Caixilharia com corte térmico da Extrusal (ou equivalente)

Nota: o mapa de acabamentos poderá ser sujeito a alterações.

PONTOS DE INTERESSE:

• A 160 m do posto de combustível Intermarché (2 min. a pé / 1 min. carro)- A 160 m de paragem de autocarro - Linha 602 Aeroporto/Cordoaria (2 min. a pé)
• A 170 m da padaria Doce Estrela (2 min. a pé)
• A 200 m do supermercado Intermarché Vila Nova da Telha (3 min. a pé)
• A 230 m de cafetaria (3 min. a pé)
• A 450 m da Escola Profissional ETAP Maia (7 min. a pé)
• A 750 m de farmácia (11 min. a pé / 2 min. carro)
• A 800 m de creche e jardim de infância (9 min. a pé / 2 min. carro)
• A 700 m da Estação de Metro Lidador (9 min. a pé / 2 min. carro)
• A 800 m de creche e jardim de infância (9 min. a pé / 2 min. carro)
• A 850 m de supermercado ALDI Vila Nova da Telha (3 min. carro)
• A 1,0 km da Junta de Freguesia de Vila Nova da Telha (2 min. carro)
• A 1,1 km da Escola Básica e Secundária Dr. Vieira de Carvalho (3 min. carro)
• A 1,1 km de parque canino (13 min. a pé / 2 min. carro)
• A 1,3 km da Escola Básica de 1º CEB/JI do Lidador (3 min. carro)
• A 1,4 km do Parque de Quires (3 min. carro)
• A 1,7 km do acesso à N13/ A41 - Rotunda das Guardeiras (4 min. carro)
• A 1,8 km do shopping Mira Maia (5 min. carro)
• A 1,9 km do restaurante Tourigalo Maia (5 min. carro)
• A 1,9 km de supermercado Lidl Moreira da Maia (6 min. carro)
• A 1,9 km do Restaurante 'Pinheiral dos Leitões' (4 min. carro)
• A 2,1 km de supermercado Pingo Doce Moreira da Maia (6 min. carro)
• A 2,3 km do Hospital Veterinário PetVet (5 min. carro)
• A 2,8 km do ginásio Fitness Up Moreira da Maia (6 min. carro)
• A 2,8 km do Parque Empresarial TecMaia (7 min. carro)
• A 2,9 km da Unidade de Saúde Familiar de Pedras Rubras (8 min. carro)
• A 2,9 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (8 min. carro)
• A 3,7 km da Sonae (7 min. carro)
• A 6,7 km do centro da Maia (13 min. carro)

Saiba mais sobre este apartamento T3 novo, com duplo lugar de garagem, no Condomínio Fechado Urban Gardens, na Maia. Ligue connosco para obter mais informações!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 106
 Área Bruta: 116