Identificação do imóvel: ZMPT567459

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DESCRIÇÃO:

Apartamento T3+1 renovado em 2020 com lugar de garagem para 2 viaturas, no 4.º andar, integrado no empreendimento Norte Atlântico, no centro da Maia. Situado na Rua Domingos Luis BarreirosTomé, a um passo dos principais acessos. O apartamento de duas frentes está disposto a Sudeste e Sudoeste, com uma ótima exposição solar. Composto por um amplo open space, onde se encontram a cozinha e a sala comum, numa combinação harmoniosa que comunica diretamente com a varanda. O empreendimento é caracterizado por uma arquitetura elegante e acabamentos de elevada qualidade.

ENVOLVENTE:
Na proximidade do empreendimento, é possível encontrar supermercados, serviços, comércio local, duas estações de metro (Fórum Maia e Zona Industrial). Integrado numa zona residencial, bem localizada perto de transportes e acessos, destacando-se as estradas N13, N14 e as autoestradas A41 e A3, com rápida ligação a Matosinhos, Maia, Porto e Vila do Conde.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Apartamento T3+1 ao nível do 4.º andar em prédio de 5 pisos
• Área total de 172 m2
• Com 2 frentes, orientado a Sudeste e Sudoeste
• Cozinha mobilada e equipada com Placa, Forno, Microondas, Máquina de Lavar Loiça, Frigorífico americano, Exaustor
• Lavandaria com acesso pela cozinha
• Uma espaçosa e panorâmica varanda, com acesso pela sala
• Com 3 casas de banho, uma delas de serviço, uma completa e outra na suite
• Quartos com armários embutidos
• Caixilharia dupla com corte térmico
• Janelas dos quartos com Blackout
• Video porteiro
• Ar condicionado
• Aquecimento de águas através de esquentador ARISTON NEXT EVO X 17 OFT (Classe A)
  (permite 2 banhos em simultâneo)
• Pavimento em madeira maciça de Afizélia em todas as divisões e circulação
• Pavimento em cerâmica nas casas de banho e lavandaria
• Lugar de garagem para 2 viaturas na cave do prédio (com fácil acesso)
• Arrecadação na cave do prédio
• Portão de garagem automático
• Dois elevadores e luminoso hall comum
• Zona residencial com acesso a comércio, serviços, metro e acessos viários locais e regionais

ÁREAS
Zona social:

• Hall de entrada - 4,2 m2

• Sala e cozinha - 46,6 m2

• Lavandaria - 2,5 m2

• Varanda (sala) - 7,6 m2

• Casa de banho de serviço - 1,5 m2

Zona privatiiva:

• Hall - 6,1 m2

• Suite - 20 m2 (Quarto - 15 m2 + Casa de banho - 5 m2)

• Quarto - 12 m2

• Quarto - 12 m2

• Quarto interior - 5,6 m2

• Casa de banho completa - 4 m2

Garagem e Arrumos:

• Duplo lugar de garagem - 23 m2

• Arrecadação - 5,8 m2

Distâncias

Comércio

• a 50 m Café / Padaria / Snack Bar
• a 60 m Lavandaria
• a 130 m Cabeleireiro
• a 300 m Solinca
• a 350 m Estação de Serviço Repsol
• a 650 m Pingo Doce
• a 1,3 km Aldi
• a 2 km Auchan

Serviços

• a 70 m Clínica Veterinária

• a 450 m Hospital Trofa Saúde Maia

• a 500 m Farmácia

• a 500 m Finanças

• a 750 m Câmara Municipal

• a 900 m Centro de Saúde

• a 900 m PSP

• a 900 m Escola EB1

• a 950 m Junta de Freguesia

• a 4 km ISMAI
  Lazer

• a 230 m Fundação Gramaxo - Museu

• a 450 m Parque Infantil

• a 550 m Biblioteca Municipal

• a 800 m Ecocaminho da Maia - Brandinhães

• a 1 km Fórum da Maia

• a 1 Km Zoo da Maia

• a 1,1 Km Pavilhão Municipal da Maia

• a 1,3 Km Complexo de Ténis da Maia

Transportes e Acessos

• a 50 m autocarros
• a 250 m acesso à N107
• a 500 m Metro Fórum Maia
• a 600 m acesso à A41
• a 750 m acesso à N14
• a 3 Km acesso à N13
• a 5 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro
• a 11 km A3

Áreas conforme Caderneta Predial

• Área bruta privativa: 135,7m2

• Área bruta dependente: 36 m2
  Outros Dados

• Valor IMI: 365€ / anual

• Valor Condomínio: 57€ / mensal

• Certificado Energético: B-

• Ano de renovação: 2020

• Ano de construção: 2002

• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )

Link Visita Virtual: (url)

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT567459

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2002-01-01
Áreas
 Área Útil: 136
 Área Bruta: 172