Exclusivo Apartamento T3 em Leça do Balio - Conforto, Qualidade e Sofisticação

Apresentamos este requintado apartamento T3, situado no 2º andar de um moderno empreendimento em Leça do Balio, Matosinhos. Com uma excelente orientação solar nascente, esta propriedade beneficia de uma luminosidade natural excecional, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.

Principais características do imóvel:
Área bruta de 133 m² e área útil de 107 m², proporcionando amplos espaços
Três quartos e três casas de banho, garantindo conforto e funcionalidade
Varanda de 25 m², ideal para momentos de lazer e descontração
Construção de alta qualidade (2024), com acabamentos modernos e elegantes
Equipado com ar condicionado e armários embutidos
Acessibilidade facilitada para pessoas com mobilidade reduzida

Comodidades adicionais:
Lugar de estacionamento privativo (nº 50)
Arrecadação no piso -1 (nº A16)
Inserido num edifício com seis pisos e um total de 70 apartamentos, todos com garagem incluída

Localização privilegiada no Grande Porto
Este imóvel encontra-se estrategicamente localizado, próximo da cidade do Porto e rodeado por uma ampla variedade de serviços essenciais, incluindo estabelecimentos comerciais, restaurantes, escolas, colégios, ginásios e supermercados, garantindo toda a conveniência no seu dia a dia.

Uma oportunidade a não perder
Se valoriza qualidade, conforto e uma localização de excelência, esta é a residência ideal para si e para a sua família. Agende a sua visita e venha conhecer este magnífico apartamento.

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O empreendimento possui seis pisos e um total de 70 apartamentos, com tipologias que variam entre T0, T2 e T3. Cada unidade conta com um lugar de garagem, sendo que o deste apartamento está identificado com o nº 50. Além disso, há um arrumo no piso -1 identificado com o nº A16, oferecendo espaço extra para armazenamento.

Localizado em Leça do Balio, no concelho de Matosinhos, este apartamento está estrategicamente posicionado na região do Grande Porto, proporcionando fácil acesso à cidade do Porto. A envolvente é rica em serviços como lojas, restaurantes, escolas, colégios, ginásios e supermercados, garantindo toda a comodidade necessária para o seu dia a dia.

Construído em 2024, este apartamento encontra-se em excelente estado e é apto para pessoas com mobilidade reduzida. Equipado com ar condicionado e sistema de aquecimento eficiente para frio e calor, oferece todo o conforto necessário para qualquer estação do ano. A classe energética B assegura um consumo de energia eficiente.

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Características:

Divisões
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Privativa: 2
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria: 1
 Open Space
 Suite(s): 3
 Varandas: 1
 Hall de Entrada: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Centro Comercial
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Posto de Combustível
 Aeroporto
 Bombeiros
 Ginásio
 Hospital
 Vista para Jardim
Equipamentos
 Elevador
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Estores Electricos
 Forno
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Pré-instalação carregamento elétrico de veículos
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
 Máquina de Lavar Louça
 Pré-Instalação de TV por Cabo
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 1
Áreas
 Área Bruta: 132.84
 Área Útil: 107.04
 Área de arrecadação
 Área de Estacionamento: 15
 Área Varanda: 25.80
 Área Bruta Privativa: 10704
Infraestruturas
 Garagem